智通財經APP獲悉，瑞銀發布研報稱，下調嘉裏建設(00683)今明兩年的盈測25%至27%，以反映最新的開發項目完成時間表、較低的利潤率預測及較低的利息資本化，但將集團目標價由21.4港元上調至24港元，維持「買入」評級。該行相信中國私募房地產投資信託基金市場的發展可為嘉裏建設等香港發展商提供資金回收的新渠道。在嘉裏建設下半年潛在出售「金陵華庭」(Jinling Residences)二期後，投資者關注其未來的催化因素。

該行認為，私募房地產投資信託基金是資產回收的催化劑，因為嘉裏逾40%的資產價值與內地投資物業有關。該行估計，其68%的內地投資物業符合私募房地產投資信託基金的要求。以嘉裏目前0.29倍市盈率及4.8%至7%的保守內地投資物業市值率計算，相信資產剝離應可令其股價上升。該行預期，嘉裏上半年盈利將低於10億港元，預計其綜合香港發展物業利潤率為15%，與去年相若。至於投資物業，該行預計集團在香港及內地租金收入將錄得中個位數跌幅。