瑞銀:料第三季底HIBOR穩定在2%至2.5% 重申對香港商業地產風險持謹慎態度

智通財經
2025/08/19

智通財經APP獲悉,瑞銀發布研報稱,預計HIBOR將在第三季底穩定在2%至2.5%。該行重申對香港商業地產風險的謹慎態度,因為HIBOR反彈可能加劇銀行在香港商業地產敞口的不良貸款風險,進一步增加撥備壓力。在中短期(3至6個月)內,中銀香港(02388)仍是該行所覆蓋的本地香港銀行首選,但預計短期內股價可能有所回落。該行對中銀香港和東亞銀行(00023)持「中性」評級,對恒生評級則為「沽售」。

該行最近將恒生評級從「中性」下調至「沽售」,原因是信貸成本上升以及2025年可能削減股息。該行認為中銀香港短期內也面臨下行風險,因其年內股價已上升52%,投資者可能獲利了結,且即將公布的上半年業績可能上調信貸成本指引。

瑞銀指,雖然HIBOR反彈有利於銀行的淨息差和淨利息收入,但認為市場已預期HIBOR在今年餘下時間穩定在2%至2.5%。對於香港的銀行,該行預計第三季淨利息收入的壓縮壓力將高於第二季,因為第二季的負面影響僅持續約一個月,且隨着利率上升,貸款需求可能再次疲軟。該行認為在5至6月貸款餘額增長2%後,增長勢頭能否持續仍需觀察。對於2025年的預測,該行預計中銀香港、恒生銀行和東亞銀行的淨利息收入將分別下降7%、9%和11%。

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