澳交所上市的酒店與影院巨頭 EVT 正在加大對酒店業的佈局，接手由基金經理 Pro-invest Group 運營的澳大利亞和新西蘭 15家酒店的管理權。

Hotel Indigo on Melbourne’s Flinders Lane.  

這筆交易的初始付款為7400萬澳元。如果該酒店組合未來的收益超過預期，EVT還需支付額外對價，最高不超過3000萬澳元。

與傳統房地產交易不同，此次是管理權交易，酒店物業本身仍歸屬於由Pro-invest管理的三隻基金。該公司由 Ron Barrott 與 Sabine Schaffer 共同創立。

酒店組合詳情

該投資組合包括：

• 10家假日快捷酒店（Holiday Inn Express），分佈在悉尼、布里斯班、墨爾本、陽光海岸等地；
• 悉尼的 Kimpton Margot；
• 墨爾本與悉尼的 2家英迪格酒店（Hotel Indigo）；
• 奧克蘭的 Voco酒店；
• 堪培拉的 Sebel酒店。

總計近 3200間客房。這批酒店將成為EVT新業務 EVT Connect Hospitality 的「種子資產」，該業務旨在打造第三方酒店品牌管理平台，類似「白標運營」，讓酒店業主既能掛上第三方品牌，又能利用EVT的管理能力。

雙方高層表態

EVT首席執行官 Jane Hastings 表示：

「EVT Connect Hospitality的推出，標誌着我們在提升酒店收益方面邁出了新一步。這將幫助我們為希望加盟第三方品牌的酒店資產所有者提供更多價值，同時藉助PIH團隊的經驗和EVT集團的綜合能力。」

EVT最大股東、持股約40%的澳洲富豪 Alan Rydge（同時擔任董事長）稱，這筆交易反映了公司「希望投資新機會、擴大輕資產酒店管理業務」的戰略。

Pro-invest聯合創始人 Barrott 則指出：

「我們一直與EVT保持良好關係，對他們非常尊重。這筆交易對我們而言是合理的，因為EVT的平台規模更大，可以利用規模效應為這些酒店帶來更廣闊的市場。」

Pro-invest目前管理的商業地產總規模約 30億澳元，涵蓋基金、合資項目和託管賬戶。

背景與後續佈局

除了此次出售的酒店管理權，Pro-invest旗下 Vista業務 仍運營着一批自有租賃酒店，同時還涉足寫字樓和零售地產投資。

近期，Pro-invest正拓展新的住宿領域，包括 共居（Co-living） 和 「以租代售」住房（Build-to-Rent） 項目。

今年6月，Pro-invest與日本 鹿島建設（Kajima Corporation） 達成合作協議，計劃在未來5年內在澳洲主要城市開發 價值高達15億澳元的Build-to-Rent住宅組合。