悉尼新創公司 Block Earner 正在籌備推出比特幣抵押的購房貸款，並從投資者手中獲得了新的融資，使公司估值達到7500萬澳元。

這家企業此前因在未獲牌照的情況下推出某產品，正被企業監管機構追查。公司表示，將利用風險投資資金在競爭激烈的房貸市場開闢細分市場——允許借款人以比特幣作爲貸款擔保。

Block Earner chief commercial officer James Coombes and chief executive and founder Charlie Karaboga. Renee Nowytarger

Block Earner聯合創始人兼首席執行官Charlie Karaboga表示：“大約有400萬澳洲人持有加密貨幣，市值約500億澳元，這個方案實際上爲澳洲市場釋放了一部分閒置資金。”

Block Earner由加密貨幣平臺Coinbase支持，成立於2021年，最初是一個數字資產交易平臺，但已開始提供個人貸款服務，讓借款人可以用加密貨幣作爲擔保，獲取澳元現金貸款。平均貸款金額約爲9.1萬澳元，客戶主要用於補充購房首付或支付裝修費用。

公司將接受比特幣、以太坊以及美元穩定幣USDC和USDT作爲抵押。貸款爲超額抵押模式：Block Earner將根據加密貨幣價值提供最高40%的貸款額度，利率爲9.5%。若貸款價值比超過60%，公司有權出售客戶加密貨幣，但允許借款人有30天時間追加抵押或支付額外現金。

首席商務官James Coombes表示：“客戶選擇我們的貸款，是因爲他們的首要目標是維持加密貨幣持倉。當貸款面臨風險時，客戶100%都會回來主動管理。”

另一家新創公司Vield也提供比特幣抵押貸款，用於創業或購房。今年早些時候，其創始人Johnny Phan表示，類似貸款市場正在快速發展。上個月，《金融時報》報道稱，摩根大通正在探索明年爲客戶加密貨幣持倉提供抵押貸款的可能性。

Coombes表示：“當摩根大通等機構剛剛開始理解這類產品對成熟投資者意味着什麼時，我們已經爲零售投資者找到市場路徑，並且正關注房貸領域。”

Block Earner剛完成一輪800萬澳元的A輪融資，由總部位於香港的加密投資公司CMCC Global領投，悉尼風險投資基金King River Capital參與，將於11月推出房貸產品。

公司稱，針對加密貨幣抵押的房貸需求超過4億澳元，並正在與非銀行貸款機構進行高級談判，以提供相應的融資設施。

Block Earner將根據客戶加密貨幣持倉價值提供首付貸款，同時正在改造其應用程序，打造購房貸款一站式申請平臺，並連接貸款機構或經紀人。

貸款利率爲9.5%，貸款上限爲500萬澳元，一旦買家完成房產交割即開始計息。

King River Capital管理合夥人Zeb Rice表示，Block Earner正推動加密貨幣抵押金融產品進入大衆市場：“他們對合規、用戶體驗設計和產品創新的承諾，與我們對區塊鏈技術支撐主流金融解決方案的願景高度契合。”

然而，這家新創公司仍與澳大利亞證券投資委員會（ASIC）存在法律糾紛，涉及其2022年底關閉的Earner產品。律師事務所Gilbert + Tobin認爲，該產品結構無需澳洲金融服務牌照，但ASIC持不同意見。

今年4月，聯邦法院全庭判定Earner不是金融產品，監管機構隨後申請上訴至高等法院。最新的上訴已不僅僅針對Block Earner或加密貨幣，而演變爲金融產品定義的測試案例。

Coombes表示：“我們被迫去定義整個澳洲生態的金融產品，而像我們這樣規模的企業不應該承擔這個負擔。”