8月21日，越秀服務（06626.HK）披露2025年中期業績報告。報告顯示，上半年越秀服務營業收入為19.62億元，商業收入3.70億元，佔18.9%，非商收入15.92億元，佔81.1%，其中商業運營及管理服務收入3.12億元，基礎物業管理收入為7.16億元，按年大增19.2%。據悉，這也是越秀服務連續第四年基礎物業營收保持增速20%左右的高增長。

　　越秀服務方面表示，聚焦核心城市與業態的佈局及母公司越秀地產的賦能，已為其構建起穩健的高淨值項目池。截至2025年6月末，該公司在管面積7231萬平方米，其中91%位於一二線核心城市，具備物業費單價高、客戶粘性強、未來服務長期可持續，密度效應帶動人均管理面積提升，單項目邊際成本下降等特點。

　　現金流方面，截至報告期末，越秀服務賬面現金及定期存款為47.91億元，較2024年末再增8900萬元；同時經營性現金流持續為正，穩居上市物企「現金一梯隊」。中物智庫統計顯示，59家上市物企2024年現金總額行業中位數僅7.13億元，越秀服務現金規模約為中位數的6.7倍。同時，報告期內股東應占盈利2.40億元，繼續保持盈利勢頭。業績會上，管理層宣佈維持50%高派息率，將業務增長切實轉化為投資回報，彰顯對未來現金流的信心。

　　越秀服務非執行董事兼董事會主席江國雄表示，當前市場環境對物管行業在服務品質和經營質量上均提出了更高要求，未來將不斷提升基礎服務能力、增加區域深耕耐力、挖掘增值賽道潛力、強化市場綜合競爭力，在行業迴歸理性增長的共識下，持續穿越市場周期。

（文章來源：廣州日報新花城）