本報記者陳瀟
“儘管增量住宅有所下降,但是存量住宅和城市服務正在持續放量,行業仍處在發展的上升期,市場空間依舊廣闊。未來誰能搶佔這個時間的窗口,也將引領新階段的發展。”8月25日,在2025年中期業績發佈會上,綠城服務集團有限公司(以下簡稱“綠城服務”)董事會主席楊掌法向《證券日報》等媒體表示。
8月22日,綠城服務公佈中期業績,2025年上半年,公司實現收入92.89億元,同比增長6.1%;毛利率提升至19.5%;核心經營利潤10.74億元,同比增長25.3%;公司權益股東應占溢利6.13億元,同比增長22.6%。
公告顯示,核心經營利潤增長主要得益於收入質量管理強化、提質增效措施落地及成本管控加強,主營業務盈利能力持續增強。
分業務板塊來看,綠城服務物業服務爲最大的收入和利潤來源,收入達66.33億元,佔整體收入的71.4%,同比增長10.2%;園區服務收入達13.56億元,佔整體收入的14.6%;諮詢服務收入達12.991億元,佔整體收入的14.0%。
與此同時,在業績會上,綠城服務管理層表示,公司上半年現金和定期存款餘額同比增長26.5%,達54.5億元,現金儲備保持充裕,體現了“現金爲王”戰略導向的成效。
不過,綠城服務應收賬款餘額有所增加,截至今年6月30日,該餘額達68億元,同比增加13%。對此,綠城服務管理層在業績會上表示,應收款餘額的賬齡,一年以內佔比達到69%,整體風險可控,B端(企業客戶)與G端(政府及公共機構客戶)客戶履約能力仍保持穩定。下半年將以回款爲重點攻堅任務,通過分類施策、強化責任制,確保2025年全年綜合回款率不低於去年水平,並實現經營性現金流覆蓋一倍以上的淨利潤。
除此之外,深化改革亦是綠城服務業績會上的高頻詞。綠城服務行政總裁金科麗在業績會上向《證券日報》等媒體表示,上半年,公司通過落地項目精益模型,實現了項目層級服務、管理、經營能力的全面提升,全年毛利率提升超0.5個百分點,項目均衡性提升30%以上。展望下半年,將“全面深化改革”,在發展上聚焦56個核心城市,攻下“2025必拿項目清單”,提高市場佔有率,力爭全年新增貨值40億元,非住業務佔比超50%。
在談及當下部分城市的物業費降價潮,楊掌法表示,當前部分城市出現的物業費下調,本質是同質化競爭下的價格博弈,唯有差異化服務和價值創造,才能贏得客戶與市場。下半年公司將重點落實精細化運營、深化組織改革與生態能力建設,全面增強企業抗風險能力和可持續增長動能。
他還強調,綠城服務從下半年開始要從改革走向深化改革,所以對於2025年的年度業績指引保持不變,並延續半年報的態勢,尤其要實現現金爲王,效益爲先,規模高質量增長,公司更關注長期發展。
“從行業層面來說,這幾年物業行業的發展不斷地在脫虛向實,不斷聚焦主業,擠出水分,提升服務品質,迴歸服務價值,不斷地走向良性成熟和可持續發展。公司對物業行業堅定持續地長期看好。”楊掌法如是稱。
(文章來源:證券日報)
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