觀點網訊：8月31日，南方順豐倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱「南方順豐物流REIT」）發布了2025年中期（2025年3月27日-2025年6月30日）報告。

報告期內，該基金實現本期收入7501.13萬元，淨利潤2163.99萬元，經營活動產生的現金流量淨額為5075.78萬元。本期現金流分派率達0.93%，年化現金流分派率3.55%。期末基金總資產達到37.18億元，淨資產為33.12億元。

南方順豐物流REIT持有的三處基礎設施項目，分別位於深圳市寶安區、武漢市東西湖區和合肥市蜀山區，其中深圳項目已運營年限10年；武漢項目已運營年限4年；合肥項目一期已運營年限6年，合肥項目二期已運營年限3年。

截至2025年6月30日，三處基礎設施項目可租賃面積合計465,231.18平方米，實際出租面積合計448,031.40平方米，出租率96.30%，平均月末有效租金單價為48.17元/平方米/月（含稅），報告期末有效租金單價為47.93元/平方米/月（含稅），加權平均剩餘租期為931.53天，報告期末租金收繳率為97.35%。

報告期內，基礎設施項目公司日常運營運行平穩，未發生安全生產事故。報告期內，深圳項目所在地深圳市寶安區，無高標倉新增供應；武漢項目所在地武漢市東西湖區有一處新增物流中心建成入市，會一定程度分流東西湖區市場需求，武漢項目去化承壓；合肥項目所在地合肥市蜀山區無高標倉新增供應。

免責聲明：本文內容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請覈實。