8月29日，在港交所上市的殯葬龍頭企業福壽園交出了上市12年來首份虧損業績，營收6.11億元，同比下滑44.5%，去年同期近3億的歸母淨利則轉為虧損2.61億。

　　從地區收入來看，福壽園在全國多地營收均有不同程度下滑，其中營收比重最大的上海地區上半年營收銳減2.85億元，是造成福壽園此次虧損的主要原因之一。有市場消息稱，上海地區墓穴銷售在今年遭政策限價，單個墓穴價格上限被鎖定為16萬元，南都灣財社記者致電上海市內多個經營性公墓，工作人員均表示限價存在。記者也就此事致電上海市民政局，工作人員表示當前殯葬法規並此無要求，但有規定定價應體現公益性，不能無限將價格推高。南都灣財社記者也就業績相關問題向福壽園發去採訪函，截至發稿時未獲回應。

　　上市12年首次虧損

　　單個墓穴平均價格出現腰斬

　　公開信息顯示，福壽園成立於1994年，總部位於上海，2013年12月在香港聯合交易所掛牌上市，主營業務主要包括提供墓園服務和殯儀服務等。2025年半年報顯示，福壽園主營業務均出現不同程度下滑，整體營收從11.00億元下降至6.11元，佔營收比重最高的墓園服務營收從9.06億元下降至4.77億元，殯儀服務則從1.84億元下降至1.22億元。

　　墓園服務營收的大幅下滑主要源於單個墓穴平均價格出現腰斬。墓園服務的收益明細顯示，2025年上半年，福壽園經營性墓穴的銷售數量為6253座，同比減少6.7%，並未出現斷崖式下滑，而平均單個售價則從約12萬元銳減至約6.3萬元，降幅高達到47.5%，使經營性墓穴的整體營收從8.09億元降至3.96億元。

　　對於銷量和價格的減少，福壽園在財報中解釋為「客戶的消費行為趨向謹慎」，以及「各地墓園為應對整體經濟環境，消費謹慎和市場競爭格局的變化，通過調整高、中附加值產品供給結構，增加中價位區間段的新產品類別，疊加墓穴銷售服務增值稅等的綜合影響」。

　　從地區收入來看，福壽園在多個省份的收入均有所下滑，其中上海、河南、黑龍江等地營收甚至出現腰斬，而總部所在的上海地區在福壽園整體營收中佔比近半，該地區收入銳減也是造成福壽園此次虧損的主要原因之一。

　　上海地區營收銳減

　　市場傳聞稱墓穴售價被「窗口指導」

　　各地區收益明細顯示，2024年上半年上海地區為福壽園貢獻5.26億元營收，佔總營收48.3%，到2025年上半年則僅為2.41億元，銳減2.85億元。

　　有市場消息稱，導致福壽園上半年收入下滑的原因為上海地區墓穴售價被窗口指導，單個墓穴價格上限被鎖定為16萬元。南都灣財社記者致電上海市內多家經營性公墓，工作人員均證實限價存在。一家福壽園旗下公墓工作人員告訴記者，相關政策為今年推出，近期政府一直提倡節約用地，同時無法確定未來政策是否會有所鬆動。另有一家經營性公墓工作人員告訴記者，目前已無大面積墓穴出售，政府更鼓勵購買小平方墓穴以節約土地。

　　南都灣財社記者也就此事致電上海市民政局，工作人員否認存在限價政策，並表示各經營性公墓都有自己的銷售計劃，售價由經營實際情況及銷售策略決定。殯葬法規並無明文規定公墓價格應在16萬元以內，僅寫明公墓應體現公益性，「不能無限地把價格推高」。

　　記者查閱發現，2024年11月發佈的上海市殯葬管理條例顯示，「殯葬服務應當體現社會公益性，本市依法規範公墓收費行為，維護正常的公墓價格秩序。經營性公墓收費，由民政、發展改革等部門加強對經營者定價行為的指導規範，必要時依法進行干預和管理，遏制虛高定價行為。」

　　近年殯葬行業監管政策亦對墓地面積有所要求。2025年4月，民政部發布《殯葬管理條例（修訂草案徵求意見稿）》，明確應節約殯葬用地，提倡文明節儉辦喪事。公墓應當按照節約用地的原則建設骨灰節地型墓位，嚴禁建設超標準豪華墓位。前述上海市殯葬管理條例也規定，墓穴佔地面積、配套面積以及公墓綠化覆蓋率應當符合國家和本市有關規定。

　　此外，造成福壽園上半年轉虧的原因還包括超2億元的資產減值計提。在2025年中期業績發佈會上，福壽園管理層表示，上半年集團確認了約2.18億元的資產減值，主要涉及4個公墓項目的商譽和其他長期資產等。由於受整體宏觀經濟環境，以及銷售收入繳納增值稅等的影響，這些項目實際運營效率和未來現金流預期在短期內未能達到原評估時的水平。因此基於會計準則和謹慎性原則，計提了相應的資產減值準備。

（文章來源：南方都市報）