智通財經APP獲悉，中泰證券發布研報稱，克而瑞發布2025年8月房地產企業銷售TOP100 排行榜，百強房企單月全口徑銷售金額按年下降19.2%。2025年1-8月房地產行業各項銷售數據雖仍處低位，期待政策放鬆後的邊際修復跡象。整體來看，「止跌回穩」的政策基調延續，核心城市購房政策持續優化，市場信心有所回暖，預計隨着穩銷售、穩資金等政策持續落地，行業有望迎來底部企穩。建議關注濱江集團(002244.SZ)、城投控股(600649.SH)、華髮股份(600325.SH)、綠城中國(03900)、越秀地產(00123)等。

中泰證券主要觀點如下：

行業：銷售按月下降，政策保持放鬆態勢

8月百強房企單月累計實現銷售金額2202億元，按年-19.2%，按月-2.8%，銷售數據按月下降。8月，各地持續放鬆購房門檻，「去庫存」政策頻出。綜合來看，中央政治局會議定調房地產新形勢後，房地產各項政策均持續放鬆，預計隨着相關政策的持續出台，銷售端基本面有望得到改善。

房企：部分房企單月按年增長，TOP6-15名房企表現稍強

單月銷售超百億的房企數量為4家，較上年同期減少1家。招商蛇口單月實現全口徑銷售金額195億元，中海地產和保利發展單月分別實現銷售金額184億元和180億元，分列行業前三。從銷售增速來看，8月排名TOP6-15房企的表現優於其餘各梯隊，TOP1-5、TOP16-30和TOP31-100均呈現出下滑的態勢;TOP30房企中銷售規模正增長的房企達到11家，其中浦開集團和邦泰集團按年增速分別為2120.0%和195.2%。

投資建議

2025年1-8月房地產行業各項銷售數據雖仍處低位，期待政策放鬆後的邊際修復跡象。整體來看，「止跌回穩」的政策基調延續，核心城市購房政策持續優化，市場信心有所回暖，預計隨着穩銷售、穩資金等政策持續落地，行業有望迎來底部企穩。繼續看好房地產板塊的中長期配置機會，建議關注佈局一二線城市、基本面穩健、安全邊際較高的房企，包括濱江集團、城投控股、招商蛇口、華髮股份和保利發展等;港股方面可關注綠城中國、越秀地產與華潤置地等具備估值優勢與彈性的龍頭公司。

風險提示

銷售不及預期，房地產政策放鬆力度不及預期，研報中使用的公開資料可能存在信息滯後或更新不及時的風險。