在淘寶熬夜搶過限量口紅，囤過打折零食，給家裏添置過沙發茶几，但你能想象，有一天可以在淘寶「競拍」一套屬於自己的房子嗎？

　　南都·灣財社記者獲悉，日前，中原地產代理（深圳）有限公司（以下簡稱「深圳中原」）與阿里資產·房產正式達成戰略合作。雙方明確，將圍繞房產線上商業競拍展開深度合作，共同推動深圳房地產交易市場的數字化升級，探索更便捷、透明的房產交易新路徑。

　　據了解，此次合作核心的「阿里商拍」，是阿里巴巴平台推出的商業拍賣服務，與由司法機關強制處置的「法拍房」有明顯區別：其一，商拍由商業機構（如深圳中原）作為組織主體，全程基於業主自願委託開展；其二，起拍價由機構與業主自主協商確定，靈活度更高，無需遵循固定折扣規則；其三，商拍房源產權清晰、可正常辦理交割，且房屋欠繳的物業費、水電費等費用全部由業主承擔，交割過程中還有機構全程主導服務，交易確定性更強。

　　值得一提的是，目前阿里資產已實現AI人貨匹配、全流程線上化及資金鍊閉環，可支持多元類型房源的拍賣交易。

　　該模式藉助阿里平台的流量優勢，能實現「精準流量曝光+潛在客戶挖掘」，一方面為「難售、急售的房產」拓寬去化渠道，另一方面通過公開透明的線上競拍機制，化解傳統二手房交易中業主與客戶在議價環節的「價格信任難題」；同時，互聯網跨域流量還能打破地域限制，吸引全國範圍內的客戶參與競拍，顯著提升房產交易效率。

　　從可競拍的房源類型來看，只要是簽訂了商拍獨家委託、且產權清晰的房產，無論是稀缺豪宅、二手商鋪、公寓、普通住宅，還是房屋租賃轉讓、新房商業房源、大宗房產等，均可通過阿里商拍平台上架，其中稀缺豪宅因「關注度高、交易溢價空間大」，還會獲得平台優先推薦。

　　對於此次合作，中原地產（中國內地）華南區總裁兼深圳中原總經理鄭叔倫表示，傳統二手房議價過程中，業主與客戶之間往往存在價格信任難題，而阿里資產·房產所提供的線上競拍機制，憑藉其公開、透明的特性，能夠有效消除信息不對稱，同時藉助互聯網跨域流量打破地域限制，拓寬客戶來源，為市場帶來新活力。

　　阿里資產·房產總經理井西超（井溪）則指出，在當前市場低迷的環境下，阿里商拍業務仍實現年均百分百增長，展現出線上交易模式的巨大潛力。他強調，阿里資產將依託算法推薦和流量支持，將與深圳中原的專業房產服務能力形成互補，推動「專業+數字」深度融合，構建高效、可信的房產交易新路徑。

　　為推動業務快速落地，深圳中原還宣佈了商拍扶持陪跑計劃，包括一對一培訓、流量資源傾斜、公域流量支持及內部激勵機制，全面推動中原經紀人積極參與線上商拍業務。

　　深圳中原方面表示，此次與阿里資產·房產達成戰略合作，不僅是房地產服務與數字化資產交易領域的強強聯合，更是對房產交易模式的一次創新突破。

　　未來，雙方將深度融合深圳中原專業的線下服務能力、嚴選優質房源體系，與阿里資產·房產高效、透明、廣覆蓋的線上競拍資源，為購房者提供更優質、高效的選擇。同時以此次資源整合為基礎，共同探索房產交易新領域，打造行業新優勢、拓展市場新空間，進一步推動房地產行業向數字化、智能化加速轉型，助力構建健康活躍的市場新生態。

（文章來源：南方都市報）