金吾財訊 | 交銀國際表示，根據克而瑞的初步數據，前百開發商2025年8月全口徑銷售總額由7月2,294億元環比下降4%至2,202億元。該機構跟蹤的20家主要上市開發商8月銷售額環比上升14.2%，銷售均價和銷售面積均有所上升，主要由於綠城中國、中海地產和保利置業表現優異。8月樓市以公積金政策和鬆綁政策為主，一系列政策通過擴大公積金使用範圍、進一步放開限購、減輕租購負擔等方式，持續激發市場活力。預計9月迎來傳統營銷旺季，市場活躍度有望迎來階段性回升。該機構預計二級市場的需求將持續改善並好於一級市場。新房市場將保持基本穩定，該機構認為買家將繼續偏好國企項目。隨着資本市場情緒好轉，一些領先的民營企業可能會藉機加速其債務重組進程。中長期該機構繼續看好華潤置地(01109/買入)和越秀地產(00123/買入)，這兩家公司在過去幾年的銷售表現優異，且在銷售方面執行能力更強。