摩根大通發表研究報告指，美國聯儲局減息0.25釐後，港銀亦跟隨將最優惠利率(P息)下調0.125釐，其中滙豐新造按揭實際利率由3.5%降至3.375%，雖然表面上低於3.6%的毛租金回報率，但計入管理費及其他成本後，新造按揭利率仍高於3.1%的淨租金回報率。該行預期，隨着聯儲局未來進一步減息，而港銀料跟隨減息步伐，香港樓市將於2026年實現真正的正現金流回報，支持對明年樓價增長3%至5%的基本預測...
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