「墳」地產的泡沫也碎了

深水財經社

2025/09/16

從動輒數十萬元的豪華墓穴到生態安葬，中國人正以更輕盈的姿態面對生命終點。作者 | 深水財經社倪大九中國人忌諱談生死，但圍繞墓地展開的話題卻尤其現實。去年大火的電視劇《凡人歌》裏，謝美藍是個工作上進、孝敬父母的角色。母親的去世，成了謝美藍的一塊心病，為了彌補，謝美蘭手裏只有5萬，卻想給母親買26.88萬的墓穴，引發網友的熱烈討論。前些年，伴隨天價墓地的熱議也屢見不鮮，比如2023年，福壽園旗下上海...

網頁鏈接

免責聲明：投資有風險，本文並非投資建議，以上內容不應被視為任何金融產品的購買或出售要約、建議或邀請，作者或其他用戶的任何相關討論、評論或帖子也不應被視為此類內容。本文僅供一般參考，不考慮您的個人投資目標、財務狀況或需求。TTM對信息的準確性和完整性不承擔任何責任或保證，投資者應自行研究並在投資前尋求專業建議。

熱議股票

{"basename":"/hant","ssrTDKData":{"titleTemplate":"%s - 老虎證券","title":"老虎证券全球投资理财平台| 一站式投资美股新股港股A股","description":"老虎证券助您一站式投资美股，新股，港股，A股等全球金融理财产品。新加坡华人最信赖的在线投资平台，现在加入即享低费用，24/5 无时差炒美股投资理财！","keywords":"老虎證券,老虎證券開戶,老虎券商,老虎證券官網,老虎證券app,tigertrade老虎證券,股票,炒股,新加坡股票交易平臺,投資,投資理財","social":{"ogDescription":"老虎证券助您一站式投资美股，新股，港股，A股等全球金融理财产品。新加坡华人最信赖的在线投资平台，现在加入即享低费用，24/5 无时差炒美股投资理财！","ogImage":"https://c1.itigergrowtha.com/portal5/static/media/og-logo.be62fbe1.png","ogUrl":"https://www.itiger.com/hant/news/2568484455"},"companyName":"老虎證券"},"pageData":{"isMobile":false,"isTiger":false,"isTTM":true,"region":"SGP","license":"TBSG","edition":"fundamental"},"isCrawlerRequest":true,"__swrFallback__":{"@#url:\"https://stock-news.skytigris.cn/v3/news\",params:#id:\"2568484455\",edition:\"fundamental\",auth_exemption:1,,,undefined,":{"share":"https://ttm.financial/m/news/2568484455?lang=zh_TW&edition=fundamental","thumbnail":"","is_english":false,"pubTime":"2025-09-16 14:45","share_image_url":"https://static.laohu8.com/9a95c1376e76363c1401fee7d3717173","id":"2568484455","market":"hk","top_or_hot":-1,"title":"「墳」地產的泡沫也碎了","media":"深水財經社","content":"<div>\n<p>從動輒數十萬元的豪華墓穴到生態安葬，中國人正以更輕盈的姿態面對生命終點。作者 | 深水財經社 倪大九中國人忌諱談生死，但圍繞墓地展開的話題卻尤其現實。去年大火的電視劇《凡人歌》裏，謝美藍是個工作上進、孝敬父母的角色。母親的去世，成了謝美藍的一塊心病，為了彌補，謝美蘭手裏只有5萬，卻想給母親買26.88萬的墓穴，引發網友的熱烈討論。前些年，伴隨天價墓地的熱議也屢見不鮮，比如2023年，福壽園旗下上海...</p>\n\n<a href=\"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN2025091614512997956794&s=b\">網頁鏈接</a>\n\n</div>\n","source":"tencent","html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>「墳」地產的泡沫也碎了</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ margin-left:2em; }\nul{ list-style:disc; }\nol{ list-style:decimal; }\nli,li p{ margin:10px 0;}\nimg{ max-width:100%;display:block;margin:0 auto 1em; }\nblockquote{ color:#B5B2B1; border-left:3px solid #aaa; padding:1em; }\nstrong,b{font-weight:bold;}\nem,i{font-style:italic;}\ntable{ width:100%;border-collapse:collapse;border-spacing:1px;margin:1em 0;font-size:.9em; }\nth,td{ padding:5px;text-align:left;border:1px solid #aaa; }\nth{ font-weight:bold;background:#5d5d5d; }\n.symbol-link{font-weight:bold;}\n/* header{ border-bottom:1px solid #494756; } */\n.title{ margin:0 0 8px;line-height:1.3;color:#ddd; }\n.meta {color:#5e5c6d;font-size:13px;margin:0 0 .5em; }\na{text-decoration:none; color:#2a4b87;}\n.meta .head { display: inline-block; overflow: hidden}\n.head .h-thumb { width: 30px; height: 30px; margin: 0; padding: 0; border-radius: 50%; float: left;}\n.head .h-content { margin: 0; padding: 0 0 0 9px; float: left;}\n.head .h-name {font-size: 13px; color: #eee; margin: 0;}\n.head .h-time {font-size: 12.5px; color: #7E829C; margin: 0;}\n.small {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.9); -webkit-transform: scale(0.9); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.smaller {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.8); -webkit-transform: scale(0.8); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.bt-text {font-size: 12px;margin: 1.5em 0 0 0}\n.bt-text p {margin: 0}\n</style>\n</head>\n<body>\n<div class=\"wrapper\">\n<header>\n<h2 class=\"title\">\n「墳」地產的泡沫也碎了\n</h2>\n<h4 class=\"meta\">\n<p class=\"head\">\n<strong class=\"h-name small\">深水財經社</strong><span class=\"h-time small\">2025-09-16 14:45</span>\n</p>\n</h4>\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>從動輒數十萬元的豪華墓穴到生態安葬，中國人正以更輕盈的姿態面對生命終點。作者 | 深水財經社 倪大九中國人忌諱談生死，但圍繞墓地展開的話題卻尤其現實。去年大火的電視劇《凡人歌》裏，謝美藍是個工作上進、孝敬父母的角色。母親的去世，成了謝美藍的一塊心病，為了彌補，謝美蘭手裏只有5萬，卻想給母親買26.88萬的墓穴，引發網友的熱烈討論。前些年，伴隨天價墓地的熱議也屢見不鮮，比如2023年，福壽園旗下上海...</p>\n\n<a href=\"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN2025091614512997956794&s=b\">網頁鏈接</a>\n\n</div>\n\n<div class=\"bt-text\">\n\n\n<p> 來源：<a href=\"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN2025091614512997956794&s=b\">深水財經社</a></p>\n<p>為提升您的閱讀體驗，我們對本頁面進行了排版優化</p>\n\n\n</div>\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","isBrief":false,"type":0,"news_type":1,"symbol":"BK1215","symbol_name":"特殊消費者服務","start_time":0,"source_url":"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN2025091614512997956794&s=b","article_id":"2568484455","we_media_id":null,"thumbnails":[],"rights":{"source":"tencent","url":"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN2025091614512997956794&s=b","rn_cache_url":null,"customStyle":"body{padding-top:10px;}#news_title{font-weight:bold;#titleStyle#;}#news_description span{font-size:12px;#descriptionStyle#;}.footer-note{#statement#}","selectors":".mod-LoadTzbdNews, body","filters":".relate-stock, .hot-list, .recom-box, .wx-sou","directOrigin":true},"url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2568484455","pubTimestamp":1758005132,"columns":[],"sourceInfo":{"source_id":"tencent","name":"腾讯"},"weMediaInfo":null,"summary":"但這兩年，不僅房地產價格狂跌，墓地產的價格也大幅跳水。近日，國內殯葬業龍頭福壽園發布中報，交出了上市以來的首份虧損報告。福壽園，正是這片「身後事」市場中最耀眼的明星，甚至被冠以「墓地茅台」的稱號。「天價墓地」 遠超同期上海豪宅，瞬間點燃輿論場。據了解，福壽園的虧損，主要源於其核心業務，墓地銷售的慘淡表現。2024年福壽園經營性墓穴銷量已按年鋭減3816座至12569座，收入隨之蒸發4.35億元。","collect":0,"end_time":0,"defaultTopTitle":"qq.com","property":[],"viewcount":null,"language":"zh","relate_stocks":{"BK1215":"特殊消费者服务","08296":"中国生命集团","BK1605":"殡葬概念"},"translate_title":"The bubble of \"grave\" real estate has also broken","themeId":null,"isJumpTheme":false,"ttsUrl":null,"symbols_score_info":{"08296":0.9},"content_text":"從動輒數十萬元的豪華墓穴到生態安葬，中國人正以更輕盈的姿態面對生命終點。作者 | 深水財經社 倪大九中國人忌諱談生死，但圍繞墓地展開的話題卻尤其現實。去年大火的電視劇《凡人歌》裏，謝美藍是個工作上進、孝敬父母的角色。母親的去世，成了謝美藍的一塊心病，為了彌補，謝美蘭手裏只有5萬，卻想給母親買26.88萬的墓穴，引發網友的熱烈討論。前些年，伴隨天價墓地的熱議也屢見不鮮，比如2023年，福壽園旗下上海松鶴園的一塊0.6平方米的三穴墓售價高達45.78萬元，摺合每平方米76萬元，遠超上海豪宅價格。但這兩年，不僅房地產價格狂跌，墓地產的價格也大幅跳水。近日，國內殯葬業龍頭福壽園發布中報，交出了上市以來的首份虧損報告。不僅福壽園，萬桐園、安賢園等殯葬企業同樣面臨營收下滑困境，曾經穩賺不賠的「墳地產」為何突然遭遇寒流？「墳地產」的黃金時代就像文章開頭説起的謝美蘭，儘管手裏只有5萬，卻願意咬咬牙給母親買一個26.88萬的墓地。因為在中國人的觀念裏，「百善孝為先」，當墓地的價格和孝心掛上鈎，自然有人為高價買單。在民間，葬禮的規格，往往成為衡量孝心的標尺。酒席越豐、墓地越貴、儀式越隆重，似乎孝心就越厚重。由此，殯葬業的盈利版圖也清晰地分為三塊：儀式服務、火化服務與墓地銷售。其中，儀式服務受限於人力規模，火化服務則受政府嚴格管控，利潤空間有限。真正撐起行業「錢袋子」的，是那方寸之間的安息之地——墓地。福壽園，正是這片「身後事」市場中最耀眼的明星，甚至被冠以「墓地茅台」的稱號。根據中國新聞周刊報道，從2018年到2023年，福壽園經營性墓穴平均銷售單價連續6年正增長，從10.25萬元/座上漲至11.95萬元/座，2024年更是進一步達到12.12萬元。福壽園上一次引發全民熱議，是在2023年。旗下上海松鶴園新墓區開售，一塊僅0.6平方米的三穴墓，標價高達45.78萬元，折算下來每平方米單價竟達76萬元。「天價墓地」 遠超同期上海豪宅，瞬間點燃輿論場。其暴利程度，從招股書數據可見一斑： 2012年，福壽園毛利率高達80%，已逼近白酒巨頭貴州茅台；彼時，淨利潤率38%，更是超越了當時內地最賺錢的房企中海地產。「天價墓地」大跳水據中新經緯2024年4月援引數據，一線城市墓穴價格高企已成常態：北京平均起售價約8.31萬元，上海逼近10萬元大關，達9.99萬元，廣州4.33萬元，深圳亦達6.41萬元。然而，高價模式在2025年遭遇了前所未有的寒流。最近，福壽園交出了自2013年港股上市以來的首份虧損報告。2025年上半年，福壽園實現營收約6.11億元，較去年同期大幅下降44.5%；淨利潤更是由盈轉虧，虧損額達到2.61億元。這一業績反轉超出了許多人的預期。畢竟在大眾的視角中，殯葬行業，絕對是名副其實的朝陽行業，畢竟現在的人口呈現老齡化的趨勢。據了解，福壽園的虧損，主要源於其核心業務，墓地銷售的慘淡表現。財報數據顯示，2025年上半年，福壽園經營性墓穴平均售價腰斬至6.34萬元/座，而去年同期尚在12萬元高位，按年跌47.5%，這是其上市12年來從未有過的「骨折價」。不僅價格崩塌，銷量亦同步萎縮：2024年上半年經營性墓穴賣出6704座，2025年同期僅售出6253座。量價齊跌，福壽園可謂遭遇雙重打擊。事實上，此種頹勢早有徵兆。2024年福壽園經營性墓穴銷量已按年鋭減3816座至12569座，收入隨之蒸發4.35億元。福壽園的業務版圖由墓園服務、殯儀服務和其他服務構成。其中，長期貢獻超八成營收的墓園服務，在2025年上半年收入從9.1億元斷崖式下跌至4.8億元，一夜回到十年前。殯儀服務收入也下滑34%至1.22億元，客户數減少25%至2.6萬人次，佔比約20%。其他服務收入1462.8萬元，佔比2.4%。高端的故事講不下去了福壽園並非孤例，2025年上半年，多家殯葬企業營收下滑甚至虧損。成立於2003年、總部位於南京的萬桐園，同樣面向中高端客户羣體，2015年在港股上市。其半年報顯示，上半年收益僅1106萬元，按年下降54%，由盈利轉為虧損。此外，安賢園、中國生命集團等公司也在半年報中提示殯葬收入承壓。其實，殯葬行業整體承壓既在意料之外，也在情理之中。説在情理之中，就是在消費降級的大環境裏，公眾對於消費逐漸理性，再加上一些地方政府推出了免費或平價墓穴等，讓需求進一步分流。據報道，一家陵園的工作人員表示，現在反倒是便宜的存放格位供不應求。另外，海葬、草坪葬、花壇葬等節地生態葬式，成為不少人的選擇。所以，在殯葬上想辦法賺錢盈利，故事終有講不下去的一天。因為，殯葬行業本身應該是一個公益行業。國家相關部門一直推動制度建設，讓「身後事」更惠民，更省心放心。説白了，就是要減輕羣眾負擔，倡導理性的消費風氣，不盲目攀比。可以預見，未來殯葬企業的發展之路，不再依賴於土地資源的壟斷和高端產品的推銷，而在於提供真正有意義的服務——更加人性化、更加環保、更加貼近普通民眾需求的服務。編輯校對 |花捲","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"-1","news_tag":"","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"code":"91000000","status":"200"}}}