智通財經APP訊，其利工業集團(01731)發布公告，內容有關於番禺的土地潛在進一步開發的業務最新情況。經過縝密規劃，該土地連同集團於該地現有的工業設施將進一步開發為產業園(澤榮智造產業園項目)。澤榮智造產業園項目開發將分階段進行，首期工程佔地21128平方米，連同3幢主要建築物(包括一幢宿舍)，總建築面積達91901.93平方米。董事會欣然宣佈，於2025年9月17日(交易時段後)，公司間接全資附屬公司廣州澤榮與承包商中鐵北京工程局集團有限公司就有關澤榮智造產業園項目一期建築工程訂立建築合約，合約價為人民幣1.52億元(包括稅項)。

該土地位於廣州番禺黃金地段，位於廣州大學城科技成果轉化中心承接的廣州科技羣配套區內，緊鄰廣州南站約20公里(約30分鐘車程)及方便的交通網絡。此外，目前番禺市一類工業用地(M1)的建築物售價及╱或租金較廣州及深圳的其他黃金地段低，對科技羣配套區、廣州大學城南岸以及華南理工大學廣州國際校園緊鄰的本地創業傢俱有吸引力。

受益於與相關政府當局的有效溝通及廣州澤榮與廣州市規劃和自然資源局番禺區分局所訂立日期為2024年4月25日的補充用地使用權出讓合同中的優惠條款，加上毗鄰主要科研創新高地，董事認為該土地的進一步開發將顯着提升集團的資產價值及未來業務發展機會潛力。

此外，獨立第三方諮詢機構已就該項目編制可行性研究報告，經考慮內部回報率後，公司預期該項目將可為集團帶來利好的財務收入，亦將可加強集團的業務優勢。