領展、太古等港地產股:Q4受多因素驅動,樓價或上揚

和訊網
09/18

【9月18日花旗預期香港超豪宅市場持續跑贏,末季地產股受多因素驅動】9月18日,花旗發佈研究報告,香港特區行政長官李家超發表第四份《施政報告》,提及優化資本投資計劃,預計超豪宅市場將持續跑贏。今年上半年,3000萬至5000萬港元樓價單位成交佔整體成交約1.2%,交易額約140億港元。 花旗稱,香港地產股本年至今累升約25%,第四季度表現受多因素驅動。上週二手樓價按周升1.2%,年內累升0.8%,若持續或縮窄地產股資產淨值(NAV)折讓;美聯儲減息25個基點後,預計香港最優惠利率下調12.5個基點;預期香港及內地黃金週零售表現強勁。 花旗首選領展房產基金太古地產新鴻基地產,也看好恆隆地產。考慮新盤定價能力上升,疊加潛在P按息下調,預計今年末季住宅樓價及成交量可觀。

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