當前，我國城鎮化正從快速增長期轉向穩定發展期，城市發展正從大規模增量擴張階段轉向存量提質增效為主的階段。如何「高質量開展城市更新」不僅是民生，更是城市發展的需要，是新的經濟增長點。

　　面對高質量城市更新這一新的時代使命，中國領先的城市發展解決方案提供者瑞安房地產，宣佈將旗下「新天地XINTIANDI」從商業項目品牌戰略升維為社區品牌，聚焦社區作為複合解決方案，為城市更新打開新的實踐思路和路徑。

　　此舉不僅是瑞安對二十餘年城市更新與社區營造經驗的系統提煉，更是對「高質量開展城市更新」這一時代命題的積極回應。

　　對此，瑞安房地產副主席羅寶瑜表示：「欣欣向榮的城市由充滿生命力的社區構成，而非單體建築。我們將全面整合旗下住宅、辦公、商業與文化生態，以更系統、更開放的方式，為未來城市提供一套具有示範意義的解決方案。」

　　創造多元社區發展解決方案

　　上海石庫門歷史街區作為上海城市更新的典範，吸引着衆多市民和遊客駐足「打卡」。

　　在上海石庫門歷史街區的打造中，瑞安房地產以「開發性保護」模式成功活化這一具有上海特色的歷史性地標建築，並以此展開對社區的創新探索，打造上海新天地成為一個融合文化、商業、居住與辦公等綜合配套的複合功能社區，塑就上海「城市會客廳」的口碑。

　　二十餘年來，從上海、武漢、佛山到重慶、南京，瑞安始終堅持在地性與前瞻視野並重，尊重每一片土地的歷史稟賦，也積極回應不同時代的發展需求，在多個核心城市打造了具有影響力的地標級超級複合功能社區。基於這些成功經驗，瑞安已沉澱出城市地標社區、區域中心社區、城市微度假社區以及知識創新社區等多元社區發展解決方案。

　　據悉，本次品牌煥新，瑞安房地產將「新天地XINTIANDI」從商業品牌升級為社區品牌，圍繞全新品牌的核心主張——「生活總有新天地」，通過空間、內容、服務層面的有機更新，實現超複合社區生長新可能、在地新生的文化新可能、碰撞靈感的創意新可能和綠色可持續發展的新可能。

　　在此生態中，內容創新成為連接一切的關鍵動力。「新天地XINTIANDI」的原創內容代表項目如「新焺遊園Heritage NOW Festival」「蔚冉生長花鳥市」「Art To Gather新天地藝遊季」等，深度挖掘在地文化，實現傳統文化與現代生活的融合表達。

　　據悉，在「新天地XINTIANDI」升級為社區品牌的新體系下，原以「天地」命名的六大項目即日起統一更名為「新天地」，包括武漢新天地、重慶新天地、嶺南新天地、瑞虹新天地、虹橋新天地、蟠龍新天地；上海創智天地、武漢創新天地則將作為知識創新社區獨立產品線保持原有命名。

　　羅寶瑜表示，未來，瑞安還將繼續深化其多元社區發展解決方案探索：通過召樓新天地升級城市微度假體驗、以奉賢南橋「貝港城中村」項目塑造區域中心社區新標杆。

　　激發黃浦核心區文化消費活力

　　隨着城市與消費格局不斷演進，旗艦社區上海新天地始終保持韌性生長。從2021年開始，新天地就開啓了東拓南進計劃，向東拓展至西藏南路，向南延展至建國東路，相比人們原來印象中的新天地，面積擴大了2.4倍之多，至此，1.2平方公里的「大新天地」已經悄然成型。

　　據記者了解，繼翠湖天地·六和高層住宅去年首發即罄後,六期風貌別墅將於今年內亮相，與此同時，在南延及東延區域，翠湖天地永年裏與永新裏亦在規劃當中；辦公領域，太平洋新天地大廈以250米海派塔尖地標提升區域高端商務功能和總部發展能級。

　　同時，位於上海新天地東段的新天地東台裏將於9月底開始試營業。該項目依託6500平方米全景天幕和8.8萬平方米開放式商業空間，圍繞「在地新生、身心豐足、城市脈搏」三大產品力打造多維場景，更特別聚焦在地文化煥活，以百年東台路為主軸，不僅串聯文化藝術中心、章太炎故居、喇格納小學等10餘處開放文化場景，更以「東台」系列活動煥發城市文化共鳴。

　　順應新一代消費趨勢，新天地東台裏還將引入多國菜系、特色露台餐飲、延時微醺菜單、「東台食集」等豐富美食體驗，佈局潮流運動、高端時尚、沉浸式娛樂等複合業態，構建全時段、全感官的品質生活；未來更將承接上海時裝周、國際花展、體育賽事等城市級活動，持續激發黃浦核心區的文化消費活力，與城市脈搏同頻共振。

　　最核心的理念就是「在地性」

　　此次新天地社區的迭代升級也是瑞安房地產「好社區」理念的落地和實踐，充分體現了瑞安房地產在城市更新中「尊重土地」的理念。

　　在瑞安房地產行政總裁王穎看來，「好社區」從來都不是單一的答案，最重要的是去理解這一片土地上的人需要什麼，在特定階段需要解決什麼問題。

　　「其實打造好房子、好社區，最核心的理念就是‘在地性’。」王穎表示，城市更新是再度活化新生，不是簡單的傳承，更重要的是用新的活動、新的事件，讓老的故事煥發出新的活力。例如，當代人嚮往過去宋朝精緻優雅的生活美學，但真正回到這樣的場景，並不符合現代人生活的需求。另一方面，空間場景只是一個元素，最重要的還是激發新的消費場景，以及深度運營的能力。

　　比如，上世紀90年代打造的上海新天地，是融合歷史延續與城市發展的窗口；蟠龍新天地，則是古鎮「城中村」向「江南會客廳」的轉變；創智天地以產業園區為主體，瑞虹新天地則以大型居住功能為主。社區營造的邏輯和方法不能一概而論，也沒有單一的解決方案。

　　正是參透了因地制宜這一城市更新的密匙，瑞安房地產才能在城市更新中迎來一次又一次新的突破，而這次新天地品牌的全新升級，也將進一步鞏固其在「可持續城市發展解決方案提供者」的行業領先地位，在此續寫了高質量城市更新的新篇章。

（文章來源：中國經營報）