FX168財經報社(北美)訊 隨着美聯儲重啓降息，房地產板塊成爲股市中可能受益的領域之一。近期，隨着市場計入更多貨幣寬鬆預期，房屋相關股票已顯著走強。

週三（9月17日），美聯儲下調基準利率，這是自去年12月以來的首次降息，並暗示將繼續採取更多寬鬆措施，以支撐疲弱的勞動力市場。投資者表示，此舉有望提振對利率敏感的板塊，包括小盤股和非必需消費品股。若貨幣寬鬆能夠轉化爲更低的抵押貸款利率和更強勁的經濟活動，房屋建築股也可能受益，幫助掙扎中的房地產行業復甦。

Edward Jones高級全球投資策略師安傑洛·庫爾卡法斯（Angelo Kourkafas）表示：“美聯儲正在重啓寬鬆週期。如果考慮潛在的受益領域，房屋建築商是其中之一。”

標普500指數（S&P 500）週四收於歷史新高，今年以來累計上漲近13%，此前美聯儲將基準利率下調25個基點至4%–4.25%區間。

一些投資者希望，寬鬆週期的重啓將提振對經濟敏感的股票，使市場上漲動力從此前主導的超大市值科技股擴散開來。本季度費城住房指數（PHLX Housing Index）已上漲逾16%，明顯高於標普500指數約7%的漲幅，儘管年初至今仍落後於大盤表現。

本季度的大漲股包括：DR Horton (DHI) 漲逾30%，KB Home (KBH) 和 Toll Brothers (TOL) 均漲超20%。家裝零售商 Lowe’s (LOW) 和 Home Depot (HD) 分別上漲約21%和14%。

美國抵押貸款銀行協會（Mortgage Bankers Association）本週表示，截至9月12日當週，30年期固定抵押貸款合約利率降至6.39%，爲2024年10月初以來最低水平。而 Keefe, Bruyette & Woods 的分析師預計，抵押貸款利率在年底前可能接近6%。

美聯儲降息之際，美國房地產市場正面臨挑戰。數據顯示，美國獨棟住宅建設在8月跌至近兩年半低點。美聯儲主席傑羅姆·鮑威爾（Jerome Powell）在政策會議後的記者會上形容住房市場活動“疲弱”。Natixis Investment Managers Solutions首席投資策略師傑克·賈納謝維奇（Jack Janasiewicz）指出：“如果抵押貸款利率能進一步下降，可能會給房地產市場帶來一些活力。將利率降至5%區間是一個重要門檻。”

不過，投資者提醒稱，美聯儲下調聯邦基金利率未必能同步降低抵押貸款利率，因爲後者更多受制於10年期美國國債收益率，而該收益率受更廣泛因素影響。目前，10年期美債收益率約爲4.1%，已較5月的4.6%有所回落。

今年美聯儲降息幅度仍不確定，因持續高企的通脹可能迫使央行維持利率在更高水平。未來一週的經濟數據將進一步揭示住房市場情況，包括成屋與新屋銷售數據。

Murphy & Sylvest Wealth Management高級財富顧問兼市場策略師保羅·諾爾特（Paul Nolte）表示：“良好的房屋交易週轉通常利好經濟活動，因此我們希望相關數據能持續上升。”

下週的經濟數據還包括：第二季度國內生產總值（GDP）修正值、製造業與服務業報告，以及備受關注的個人消費支出（PCE）物價指數。

Wedbush股票研究主管塞思·巴沙姆（Seth Basham）在報告中指出，由於美聯儲強調政策路徑並非預設，且內部官員對利率前景分歧加大，“這意味着未來經濟數據——尤其是勞動力市場與通脹數據——可能會引發市場波動。”