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（來源：抱朴財經）
轉自：抱朴財經
因為醫養城項目的快速推進，富人在未來將加速湧入廣州，因為健康實在太重要，如果能在冬天溫暖且交通便捷的白雲區搞定健康問題，那絕對是一等一的好消息。
作者：施南（抱朴財經評論員）
在老齡化時代，富人們最關心的是什麼？除了賺錢和教育，他們最關心的一定是健康。
沒有健康這個「1」，其餘的都是「0」.
如果一個地方交通方便，國際化水平高，醫療水平國際一流，冬天溫暖，你覺得富人們會怎麼想？
至少那些對健康高度重視，或者健康已經亮了紅燈的富人會快速湧入，聽醫生的話，需要待多久就待多久，因為錢根本不是問題，解決問題纔是最重要的。
明年年底，廣州白雲區就會出現這麼一片區域——白雲國際醫養城（以下簡稱「醫養城」），幫助精英人士解決健康問題，而且吸引老外來一次醫療旅遊。
廣州白雲出品，必屬醫療精品，請容我慢慢掰開了講。
01
頂級醫生在白雲等你
醫養城具體在哪裏？是幹啥的？
醫養城首期「白雲鵬瑞利國際醫院」 已落戶於廣州白雲站TOD粵勝廣場東南塔，總面積10.6萬平方米，總投資額10億元，並將於明年底全面投入運營。
▲項目效果圖該項目定位為三級綜合醫院與國際腫瘤中心，將引入頂尖專家團隊、全球先進的醫療設備和國際標準的診療體系。
你可以簡單粗暴理解為：
初期是專門對付腫瘤的。畢竟，廣州有非常豐富的醫療資源，比如中山大學附屬醫院的腫瘤科是世界一流的。
大家看到這些關鍵詞一定會眼前一亮，這確實是好事。
醫養城在廣州白雲站前，平台公司有1.2平方公里的土地，計劃打造100萬平方米的建築面積。
這不僅僅是一個外商獨資醫院，而是一個完整的國際醫療產業園區。
未來將會圍繞大健康招商引資，會打造醫療上下游的完整產業鏈，包括生物科學、機械研究等領域。引入高端醫療、特色醫療、專科醫療等項目，比如腫瘤科、心血管科、幹細胞等。
二期項目計劃於2028年底前建成，總開發面積約19萬平方米。
目標是打造亞太領先的CCRC生命健康社區，整合國際康復醫院、認知障礙照護中心、高端護理院及智慧適老化公寓，建設五星級醫療康養酒店及商業休閒配套。
▲白雲站TOD粵勝廣場簡單說吧：
有醫院，負責搞定腫瘤、心血管等疾病，而且醫生都是一等一的高手。
有完整產業鏈，有研發，沒準給患者治療的儀器就是這個園區自己研發的，當然，該走的審批流程都必須走。
再就是，某人要是有經濟實力，想在這裏住公寓、護理院、五星級酒店也行，畢竟頂級醫生就在隔壁，萬一有事，處理起來比較快。
總結一下就是「三合一」：
頂級醫生+完整產業鏈+高級護理資源。
項目的目標很清晰：打造一個媲美美國的安德森癌症中心和約翰·霍普金斯醫院的醫療城，成為粵港澳大灣區首屈一指的世界級國際醫療健康產業創新區和健康生活目的地。
▲粵勝廣場東南塔如果你是經濟比較寬裕的人士，身體有點這樣那樣的毛病，你一定非常需要這個地方了。
是不是想買張機票、高鐵票馬上去？等等，這就是我要說的重點之一。
醫養城的交通有多方便？
它本身就落戶於廣州白雲站，白雲站是亞洲最大的鐵路樞紐站之一，就是說高鐵直達，下了高鐵就到了，超爽的感覺。
▲廣州白雲站而且從白雲國際機場到白雲站只有30分鐘車程，28公里，我剛查了一下，幾乎是全程高速。
所以，中東富豪、東南亞富婆、雲南企業家、甘肅有錢人只要有需要，上了飛機、高鐵，可以絲滑直達醫養城。
02
百億元醫養城誰來操盤？
那麼，具體操盤的公司是不是靠譜？
我先定個性：合作方高端且靠譜。
投資100億元的醫養城具體由誰來統一規劃、開發、招商引資及運營管理？
由白雲區屬國資企業與鵬瑞利集團成立合資平台公司，這個公司負責搞定所有事情。
鵬瑞利集團是何方神聖？有何等神通？有哪些成功的項目案例？這些都是大家關心的，我必須講清楚。
▲成都東站TOD鵬瑞利國際醫療健康中心鵬瑞利集團有限公司總部位於新加坡，是一家主營業務集房地產和醫療健康於一體的綜合性集團公司，公司戰略定位於大型交通導向型開發項目（「TOD項目」），投資遍佈於中國、新加坡、馬來西亞和印尼。
公司已在全國佈局6大高鐵TOD綜合項目，包括成都東站、天津南站、昆明南站、西安北站、杭州西站、重慶東站項目，合計在全國投資超過658萬平方米，投資規模約500億元。
據「三亞發布」9月21日報道：新加坡鵬瑞利集團在三亞也在緊鑼密鼓推進公司註冊，計劃在此開設海南自貿港首家外資獨資醫院。這是要佈局海南的節奏。
《北京商報》9月16日的報道顯示：天津鵬瑞利醫院今年2月已經開診。天津項目重點承接北半球國際患者，廣州項目未來將輻射南半球，上海則作為「自由選擇端口」，吸引全球患者。今年，天津鵬瑞利醫院已服務超過15個國家的外籍人士。
▲天津南站TOD鵬瑞利國際健康商旅城
天津鵬瑞利醫院已開通天津市及異地醫保，衆多國內和國際商保正在接洽和簽署協議中。
從主流媒體的報道，以及實際的情況來看，鵬瑞利集團是業內頂級公司，而且有成功項目背書。
那麼，白雲區本身的勢頭如何？今年以來，白雲區可以說是氣勢如虹：2025年上半年，白雲區地區生產總值為1532.78億元，按年增長5.3%，增速排名全市第一。
▲白雲新城CBD基本生活類商品零售保持較快增長，日用品類、五金電料類、中西藥品類分別增長33.1%、10%、41.8%；電子出版物及音像製品類、通訊器材類分別增長63.3%、25.4%。
第三產業增加值更是暴漲1223.14億元，增速居然達到5.7%，說明白雲區的服務業相當紅火。
企業家紛紛看好白雲，上半年，全區固定資產投資超640億元，按年增長5.1%。
鵬瑞利為何把100億投到白雲？因為白雲正在走上升通道，上升趨勢已經打開。
03
廣州會分到一塊大蛋糕
醫養城將帶來什麼？
第一，將繼續推高廣州醫療在國內、國際的排名。
第二，作為一盤生意，醫養城的崛起，將改變世界醫療旅遊的流量與趨勢，直接衝擊日本、新加坡、印度、泰國的現有市場。
先講第一，衆所周知，廣州醫療的總體實力在國內第三，僅次於京滬。醫養城建成後，對廣州來說，和頂級國際醫院、製藥公司的交流合作，又多了一個平台。而且鵬瑞利本來就是一個新加坡的公司，新加坡的醫療實力是世界頂流。
新加坡中央醫院是亞洲排名第一的醫院。該醫院在《新聞周刊》發布的2025年全球最佳醫院排行榜中位列第九，是唯一進入前十的亞洲醫院。
而且廣州的生物醫藥行業在全國也是領先的，這一平台一旦成熟且發展起來，確實不可小覷。
講講第二，關於如何吸引醫療旅遊人羣的問題。
Kings Research報告顯示，全球醫療旅遊市場在2023年的價值為398.4億美元，並預計到2031年將增長至986.1億美元，年複合年增長率約為12.15%。
全球醫療旅遊最發達的國家和地區主要如下
泰國的醫療體系以高性價比著稱，尤其在牙科、骨科等常見手術領域具有競爭力，且醫生多接受歐美培訓。
新加坡以私立醫院先進設備和世界級衛生標準吸引患者，心臟手術、關節置換等領域的專家團隊實力雄厚。雖然費用較高，但WHO長期將其醫療水平列為全球前十，且醫療服務流程規範。
日本整容手術、癌症治療費用僅為美國的1/3，吸引大量尋求性價比醫療服務的遊客。
印度以低成本和專科技術為核心競爭力：阿波羅醫院等機構提供腫瘤治療和心臟手術；仿製藥產業降低治療成本，吸引大量歐美患者。
醫養城一旦開始正式運作，對於泰國、新加坡、日本、印度都會造成一定的分流效應，中國的成本對新加坡、日本有相當優勢，中國的醫療水平對泰國、印度有一定優勢，尤其是醫養城集中在幾個領域猛烈進攻，比如腫瘤、心血管、幹細胞等。只要推廣到位，療效到位，是完全有可能在現有的醫療旅遊市場分到一塊大蛋糕的。
而且廣州是「世界美食之都」，整體基建、國際開放度都是中國一流，冬天還比較暖和，尤其適合老年人過冬，對血管有利。
所有的因素加起來發力，廣州白雲完全有可能異軍突起，成為大灣區排名第一的世界級國際醫療健康產業創新區和健康生活目的地。
所以我的結論是：
因為醫養城項目的快速推進，富人在未來將加速湧入廣州，因為健康實在太重要，如果能在冬天溫暖且交通便捷的白雲區搞定健康問題，那絕對是一等一的好消息。
最後喊一句：來吧，廣州白雲歡迎你們。