轉自：貴州日報
花溪十里河灘旅遊度假區福朋喜來登酒店。
從一棟沉睡的「閒置樓」，到一處熱鬧的「新地標」。8月26日，隨着花溪十里河灘旅遊度假區福朋喜來登酒店的開業，花溪區探索「資產置換」、盤活沉睡資產的創新舉措又有落地新成果。
9月底，來到位於花溪十里河灘旅遊度假區的福朋喜來登酒店，復古工業風的裝修風格令人耳目一新，獨具一格的溫馨設計為自由旅行者打造出專屬的休憩港灣。
福朋喜來登酒店總經理黃景軍介紹，酒店共經營管理299間客房，並配套供應本地特色與國際風味自助早餐、定期開放自助晚餐的西餐廳「玩啤食社」和能夠品嚐到本地特色精釀啤酒的大堂吧，同時擁有4個多功能會議室、1個健身房及1個自助洗衣房。
「我們始終堅守‘真誠、簡約、舒適’的核心價值，致力於營造出獨具格調且舒適自在的居停空間。」黃景軍補充說，臨近國慶，酒店還將推出親子房與寵物友好房兩類主題房、大堂非遺互動體驗，以及「玩啤食社」雙重盛宴等活動，為賓客帶來豐富多樣的休閒與餐飲體驗。
任誰也想不到，眼前這個現代的星級酒店，曾經是沉睡了數年的閒置資產。
事情還得從酒店的集團公司說起。貴州恆利達酒店管理有限公司法人代表林紅介紹，酒店的集團公司是貴州恆利達機械設備有限公司，其前身是國家定點客車生產企業，後來經過改制重組，演變成為主營設備租賃、汽車改造的民營企業。「企業在花溪區養牛村紮根發展二十多年，早已把花溪當成第二故鄉。」貴州恆利達機械設備有限公司法人、董事長林敏智說。
2022年，貴州恆利達因地處花溪十和田地塊，面臨整體拆遷。在徵拆過程中，針對資金和發展等「痛點」問題，花溪區政府和企業反覆磋商，最終通過「資產置換」實現「雙贏」。在此過程中，花溪區將區屬平臺公司持有的閒置資產——貴州大學二期安置房10號樓納入置換資源池，經專業資產評估後，與企業被徵收建築物實現等價值置換。
資產置換後，企業得到一棟24層的「閒置樓」，面對26000多平方米的巨大體量，如何盤活成為企業面臨的重大發展選擇。
近年來，貴州文旅愈發火熱，而花溪區作為老牌的旅遊大區，坐擁豐富的旅遊資源，山清水秀的自然環境既適合居住，也適合養生。經過多方對比和慎重考量，發展星級酒店成為企業發展的「最優選項」。
為此，企業積極與國際酒店品牌對接，成功引入福朋喜來登運營管理。「今年，從2月份開始裝修，總投資8000餘萬元，8月底運營以來，酒店經營狀況良好。」林紅說，很感謝花溪區政府相關部門給予的大力支持，花溪區政府的「貴人服務」，真正留住了企業。
「為給客人帶來更好的體驗，酒店在不斷提升服務品質的同時，還計劃投資1億元在酒店旁邊修建配套的輔樓，增設宴會廳、會議室、游泳池等高端設施。」林紅說，相信隨着這些設施的落成，酒店將能更好滿足商務、會展與度假客羣的多元化需求，將這「貴人服務」的誠意，最終轉化為賓客「來了不想走、走了還想來」的真切體驗。
花溪區積極探索「徵收+房屋等價值置換」創新模式，不僅高效破解原有項目面臨的徵收資金瓶頸，還同步釋放土地指標，為區域發展騰出寶貴空間，為「政府搭臺、企業唱戲、市場運作、資源互換」的城市更新實踐提供了可複製、可推廣的花溪經驗。
貴陽日報融媒體記者 李春明 文/圖
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