受新盤銷售回升帶動，新加坡私宅價格創下三個季度來最大漲幅。

　　根據新加坡市區重建局（URA）周三公布的初步估算，私人住宅價格指數第三季度按月上漲1.2%；相比之下，第二季度漲幅為1%。

　　近期多批新盤項目密集入市，覆蓋郊區與靠近市中心的高端板塊，從而帶動新盤銷售回升。同時，本地利率顯著回落，開發商亦調整策略以吸引買家，這些因素共同推高了新加坡的買盤熱度。

　　這波回升令新加坡當局抑制房價的持續努力更趨複雜，高企的價格已使這個金融中心的房地產躋身全球最昂貴之列。新加坡政府長期以來依靠宏觀審慎措施為樓市降溫，最近的一次措施是在今年7月上調賣方印花稅。

　　當局周三重申，鑑於經濟放緩、勞動力需求顯現降溫跡象，買家應保持審慎。

　　儘管新加坡住宅市場以政府建造的公共組屋為主，私人住宅仍扮演着重要角色，兩個板塊的價格走勢緊密聯動。近年政府已針對轉售組屋價格的創紀錄漲勢採取降溫舉措，這一漲勢引發了居民對住房可承受能力的擔憂。

　　最終房價數據將於10月24日公布。

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責任編輯：於健 SF069