實時市場-美國住宅建築商因利潤和需求擔憂而面臨周度大跌

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實時市場-美國住宅建築商因利潤和需求擔憂而面臨周度大跌

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美國住宅建築商因利潤率和需求擔憂而面臨周度大跌

美國住宅建築商股價週四大幅跑輸大盤,PHLX住房指數.HGX下跌超過2%,跌幅最大的股票下跌約5%,而標準普爾1500住宅建築.SPCOMHOME下跌約3%,有望連續第四天下跌,4天跌幅接近10%。

下跌之際,美國聯邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency(FHFA))局長比爾-普爾特(Bill Pulte)在接受《建築商日報》(The Builders Daily (link))採訪時建議住宅建築商增加住房供應,即使這會損害利潤率,以幫助解決住房可負擔性問題。

Evercore ISI分析師Stephen Kim在10月7日發佈的一份研究報告中下調了對D.R. Horton DHI.NKB Home KBH.NMeritage Homes MTH.N、Pultegroup PHM.N、Toll Brothers TOL.NTri Pointe Homes TPH.N評級為 "一致",並寫道:"政府尋求供應方解決方案來解決住房可負擔性問題,這與我們的'少即是多'理論相悖,可能會給行業帶來意想不到的後果。

Kim認為,"住房行業面臨的主要問題是需求疲軟,而不是供應稀缺",降低抵押貸款利率是提振需求所需要的。

與此同時,摩根士丹利Morgan Stanley)援引住房策略師吉姆-伊根(Jim Egan)的話發佈研究報告稱,抵押貸款利率需要降至接近5.5%的水平才能帶來更持久的需求增長,而抵押貸款利率下調的影響需要一兩個月的時間才能在房屋銷售量中顯現出來。

他們指出,最近的數據顯示,今年前七個月的現房銷售量橫向波動,庫存持續攀升,市場上的新建房屋供應量已超過九個月。

PHLX住房指數在四個交易日中連續第三天下跌,本週迄今為止的交易跌幅超過6%。當天跌幅最大的是 PulteGroup,跌幅接近 5%,其次是 KB Home 和 D.R. Horton,跌幅均超過 4%。該板塊只有 Walker Dunlop WD.N 一隻股票上漲。HGX 和 SPCOMHOME 創下自 8 月 11 日以來的最低水平。

(Sinéad Carew, Lance Tupper, Saeed Azhar)

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