智通財經APP訊，億達中國(03639)公佈，有關大連法院判決外包公司向大連財政局退賠未償還款項約人民幣2.966億元，於2025年10月13日，公司全資附屬公司大連昌得與公司全資附屬公司外包公司，與大連財政局全資擁有的大連恆業訂立抵頂協議。據此，大連昌得有條件同意將物業全部權益轉讓予大連恆業，大連恆業有條件同意以抵償合計人民幣2.7578億元的部分未償還款項作為轉讓物業的對價。

物業位於大連市甘井子區辛寨子街道大東溝村，土地用途為軟件外包及研發用途，土地面積約為36,950.8平方米，規劃建築面積約為74,500平方米。其中，五棟地上單體建築物總建築面積約49,300平方米，連同地下車庫(包括人防設施及設備用房)面積約為25,200平方米，均處於在建狀態。物業的建設及開發目前已暫停。

物業(即暫停開發資產)被選中進行交易的原因是，其為公司的最有利選項，亦為位於大連市甘井子區的唯一未被抵押資產。受疫情及資金壓力影響，物業的建設及開發自2021年起暫停，期間公司暫停投資，同時持續監測市場對工業租賃的需求情況。

公司已考慮多種選擇結算未償還款項，包括但不限於現金結算及外部孖展。然而，由於現金流不足，公司無法償還未償還款項。此外，根據中國的孖展框架，並無用於賠償或退款的特定貸款類別，這阻礙了公司獲得銀行孖展結算未償還款項。