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來源：國際金融報
風雨中的萬科又換帥了。
10月13日早間，萬科一紙公告宣佈了新董事長黃力平的就任。公告稱，董事會同意選舉黃力平為公司第二十屆董事會董事長，任期從董事會審議通過之日起至第二十屆董事會任期屆滿止，同時選舉黃力平為公司法定代表人。
黃力平出生於1968年，1991年獲同濟大學工學學士學位，1994年獲同濟大學工學碩士學位，現為教授級高級工程師。
根據公開信息，自1994年起，黃力平先後擔任深圳市工勘岩土工程公司工程師、副總工程師、總工程師等職，積累了工程技術領域的早期經驗。
1999年，黃力平進入深鐵集團，從業務主管逐步晉升，深度參與深圳軌道交通線路建設管理。2014年8月，其開始擔任深鐵集團副總經理、黨委委員，四年後調任深圳市人才安居集團有限公司黨委副書記、董事、總經理，拓展了在安居工程領域的管理經驗。
2021年2月，黃力平迴歸深鐵集團，擔任黨委副書記、董事、總經理，全面主持集團日常經營管理工作。另外，同年6月，黃力平進入萬科，擔任集團董事，次年連任非獨立董事，同時擔任審計委員會委員。
此前以鬱亮為首的萬科高管團隊 孫婉秋攝
市場對黃力平的上任並不意外。
數日前，有媒體曝出消息，稱時任深鐵集團黨委書記、董事長兼萬科集團董事長辛傑已失聯，相關消息還指出，其於9月18日在深圳一場會議中被當場帶走。
關於辛傑的動態，公告中也有所提及，萬科董事會在10月12日收到辛傑提交的書面辭職報告，「因個人原因，辛傑申請辭去公司董事、董事長職務，辭職後將不再擔任公司任何職務」。
從空降到離開，辛傑在萬科一把手的位置上只坐了不到9個月時間。
今年1月，深鐵集團全面入主萬科，後者核心高管陣容生變，辛傑當選萬科董事會主席，新任的四名執行副總裁中除了鬱亮外，其餘三席均來自外部。
當時，萬科在公告中對上述人事變動作出解釋，「因2024年度業績預告虧損額較大，集團流動性遇到階段性困難。為有效化解風險，切實保護購房人、債權人、投資人的利益，董事會決定，充實集團經營管理力量，利用大股東深圳市地鐵集團有限公司在內的各方資源優勢，進一步聚焦主業，加快孖展模式轉型，更好推動集團穩健經營和可持續發展」。
吳典攝
此後，萬科啓動了一系列的改革措施。
以辛傑為主、擁有國資背景的領導班子就位後，深鐵集團對萬科的支援愈發直接，從此前的接手項目轉變為直接借款，用於償還到期債務。
有媒體統計，自2月10日首次提供借款至今，深鐵集團已陸續向萬科提供近260億元股東借款，利率低至2.34%，用於支持萬科償還到期債務。半年報數據顯示，萬科上半年公開債全部如期兌付，2027年之前已無境外公開債到期。
再比如，今年9月，萬科官網更新了組織架構及管理團隊表，標誌着近期籌備已久的組織架構大調整正式落地。
左宇攝
新架構形成了「集團總部、地區公司、事業部」的新格局。其中，集團總部由董事會辦公室、集團辦公室/黨羣工作部和投資發展中心、審計監察中心等13個職能部門組成；事業部則包含了物業、商業與酒店、長租公寓、物流等八大多元化業務。
另外，萬科原有的開發經營本部徹底撤銷，由「5+2+2」架構（5大區域公司、2個總公司、2個直管公司）調整為16個地區公司，由總部直接管理，從傳統三級架構轉向兩級管控，管理決策更集中於總部。
今年上半年，萬科實現營收1053億元，綜合住區業務銷售收入近700億元，多地項目開盤去化率超九成。且報告期內，萬科通過存量盤活優化和新增產能近百億，盤活回款近60億元，2023年以來已盤活貨值約785億元，累計實現新增銷售超200億元。
換帥後，萬科的工作主線不變。有業內人士指出，新任董事長由原董事會成員擔任，熟悉公司情況，有利於工作的延續和穩定，個別管理者的調整不會影響企業改革化險的進程。
責任編輯：楊紅卜