物流倉儲運營商安博物流（Prologis）於周三發布的第三季度業績超出市場普遍預期，並小幅上調全年業績展望。

　　安博物流第三季度合併營收達 22.1 億美元，按年增長 9%，高於分析師預期的 20.3 億美元。核心運營資金（FFO，衡量房地產投資信託基金盈利能力的關鍵指標）為 1.49 美元，比市場普遍預期高出 0.05 美元。

　　本季度新簽訂租賃面積按年增長 29%，達 6560 萬平方英尺。平均出租率按年下降 110 個點子，至 94.8%，但目前似乎已觸底 —— 該數據與今年前兩個季度持平（去年第三季度末出租率為 95.3%）。

　　安博物流聯合創始人兼首席執行官哈米德・莫加達姆（Hamid Moghadam）在新聞稿中表示：「本季度我們的租賃業務創下歷史新高，這凸顯了我們業務平台的實力與韌性。憑藉穩健的業務儲備、持續改善的客戶信心，以及新增供應有限的市場環境，物流市場正為租金與出租率增長的下一個拐點蓄力 —— 這是我 40 年來見過的最具吸引力的市場態勢之一。」

　　表格：安博物流核心業績指標

　　安博物流（紐約證券交易所代碼：PLD）將全年核心運營資金（FFO）指引小幅上調至每股 5.78 美元至 5.81 美元，高於業績發布時市場普遍預期的 5.77 美元。

　　新業績展望包含以下假設：平均出租率維持在 94.75% 至 95.25% 之間（與第二季度持平）；新開發項目投入金額在 27.5 億美元至 32.5 億美元之間（該區間上下限均較此前上調 5 億美元）。

　　安博物流正在擴大其數據中心資產組合，這可能是推動新開發項目投入增加的原因。目前，該公司已安裝或確月供入的公用供電容量達 5.2 吉瓦。

　　安博物流（PLD）早盤股價上漲 4.4%。

　　安博物流將於美國東部時間周三中午召開電話會議，討論第三季度業績。

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責任編輯：郭明煜