金吾財訊 | 中泰國際發研報指，新房成交量同比下跌：根據最新初值及近周重列後的數字，上週(至10月12日)30大中城市商品新房成交量達122萬平方米，同比下跌44.2%，差於前周的36.7%同比上升，環比下跌2.4%，優於前周的40.8%環比下跌。不同類別城市皆同比下跌。上週同比變化率：一、二、三線城市分別為-45.8%、-29.6%、-62.3%(前周同比：+56.2%、+20.9%、+50.8%)。一線城市新房累計成交量：同比漲幅收窄/降幅擴大。2025年首周至今北京一手商品住宅累計成交量為399萬平方米，同比下跌5.0%，差於前周的3.5%跌幅。上海累計成交量為832萬平方米，同比下跌0.4%，差於前周的0.3%增幅。廣州累計成交量為551萬平方米，同比上升8.1%，差於前周的11.7%升幅。深圳累計成交量為207萬平方米，同比上升2.8%，差於前周的3.7%升幅。商品房存銷比環比上升。按面積，十大城市商品房存銷比為104.2，高於去年同期的94.7及前周的94.7。一線城市存銷比為69.3，高於去年同期的68.9及前周的62.3。二線城市存銷比達156.3，高於去年同期的129.5及前周的144.3。該機構表示，上週市場數字略遜色。新房成交量再次同比下跌，商品房存銷比也環比上升。雖然如此，長假期已經完結，料市場再次關注現有支持房地產市場政策的執行及新政策出臺。內房港股投資方面，該機構維持選取優質國企開發商。