紅星資本局10月20日消息，京東資產司法拍賣平臺顯示，河北省廊坊市唯一一家富力萬達酒店將於11月3日早上10點被變賣，變賣起拍價為1.55億元，較評估價2.77億元直降1.22億元，變賣週期為60天，加價幅度為77.6萬元。另外，福建省寧德市富力萬達嘉華酒店也將在同一時間被變賣。

　　紅星資本局注意到，本次被變賣的兩家酒店是2017年大連萬達打包出售給富力地產（02777.HK）的77家酒店中的兩家。富力地產財報顯示，截至2024年底，集團還擁有22家自建酒店。

富力地產再賣兩家萬達酒店

　　據京東資產司法拍賣平臺，本次拍賣標的物名稱為河北省廊坊市新華路50號萬達廣場B區A家酒店（廊坊富力萬達嘉華酒店）。該酒店共有19層，土地面積為7836.02平方米，建築面積為37302.11平方米，土地使用期限至2050年6月19日止。同時，部分區域進行帶租約拍賣。房地產估價報告表明，該酒店在2024年11月13日的市場價值總值為2.77億元。

　　當前，廊坊富力萬達酒店處於被抵押、被查封的狀態，抵押權人為招商銀行股份有限公司廣州分行，查封單位為廣東省廣州市中級人民法院。紅星資本局致電拍賣諮詢熱線，工作人員表示若競買人成功拍下該酒店，法院會提供解封、解押文書供競買人過戶。該酒店現存租約問題需要競買人在競買成功後自行溝通解決。

　　美團平臺顯示，廊坊富力萬達酒店當前仍在營業中，豪華大牀房預訂價格為314元起。10月20日，紅星資本局致電酒店前臺，工作人員表示不清楚變賣消息，酒店現在正常營業中，可以正常預訂。

　　紅星資本局注意到，廣東省廣州市中級人民法院同步發佈了福建省寧德市一家富力萬達嘉華酒店的變賣信息。該酒店位置為福建省寧德市蕉城區天湖東路1號寧德萬達廣場1幢101-1701、一層夾層、四層夾層，土地面積為10305.48平方米，建築面積為33936.45平方米。該酒店的變賣起拍價為2.22億元，評估價為3.97億元，變賣週期為60天，加價幅度為111.18萬元。

　　兩家酒店的變賣開始時間均為11月3日早上10點。前述諮詢熱線工作人員告訴紅星資本局，目前處於變賣中的兩家富力萬達酒店都在營業狀態。同時，他表示，現在接到的諮詢電話不多。

曾199億元收購76家城市酒店

　　紅星資本局注意到，本次被變賣的兩家酒店是2017年大連萬達打包出售給富力地產（02777.HK）的77家酒店中的兩家。2017年7月19日，富力地產公告，將以199.06億元的價格向大連萬達收購76家城市酒店的權益及煙臺萬達的70%權益。

　　在收購上述酒店資產後，截至2018年底，富力旗下曾一度擁有126家酒店（包括37家在建及規劃中的酒店），成為全球最大的豪華酒店資產擁有人。

　　不過，大舉擴張的酒店業務沒能成為利潤增長點，自2018年以來，富力地產酒店業務連續虧損四年。2018年至2022年，富力地產酒店營運實現營業收入分別為70.28億元、70.22億元、44.63億元、50.7億元、41.4億元。2018年，富力地產酒店業務的虧損額達4.59億元；2019年至2022年，富力地產酒店業務的虧損持續加大，分別為虧損10.07億元、14.27億元、14.22億元及23.73億元。

　　2022年起，富力加快資產變現步伐，開始陸續出售酒店資產。2022年，富力出售了位於北京、福州、鎮江的三家酒店，所得款項總額超過12.45億元。在2022年年報中，富力地產指出，「酒店資產引起長期物業投資者的濃厚興趣，出售該等資產是本集團的流動資金來源。」

　　富力地產財報顯示，截至2024年底，集團還擁有22家自建酒店。

（文章來源：紅星資本局）