地產行業兩大巨頭萬科與萬達之間一度平息的 「兩萬糾紛」，近期再度成為輿論焦點。

企查查最新信息顯示，原告海南萬駿管理服務有限公司訴被告王健林、大連萬達集團、萬達地產集團有限公司合同糾紛案，將於11月3日在上海市第二中級人民法院正式開庭審理。而這場訴訟的核心，實則是萬科與萬達圍繞六年前長春合作項目展開的又一輪司法博弈。

工商資料清晰揭示了海南萬駿與萬科的緊密關聯：萬科旗下深圳市盈達投資基金管理有限公司、珠海橫琴萬駿投資集團有限公司，分別持有海南萬駿70%和30%的股份，這意味着海南萬駿的實際控制人為萬科。此次訴訟，也被業內普遍視為萬科通過司法途徑，向萬達追索歷史財務糾紛款項的關鍵舉措。

瞭解到，雙方此次對簿公堂的根源，要追溯至2019年的長春合作項目。彼時，萬達與長春市政府簽訂戰略合作協議，計劃投資200億元打造 「長春國際影都」 項目，並引入萬科共同開發 —— 其中萬達負責文旅板塊建設，萬科則主導住宅板塊開發。2020年，海南萬駿通過增資方式進入長春北方影都投資有限公司，持股比例達15%。

合作初期，資金往來有序推進。2019年9月至2020年6月期間，海南萬駿分兩次向萬達子公司萬達地產支付共計50億元合作款。然而，合作僅持續約兩年，2021年6月，萬科以多重原因為由決定提前終止合作，雙方隨即在投資款善後問題上產生分歧，財務糾紛正式爆發。

據悉，萬達已返還萬科52.4億元資金，但雙方在投資款善後問題上存在分歧，由此引發了財務糾紛。

2023年，雙方曾就該糾紛首次對簿公堂，萬科當時申請凍結了大連萬達集團持有的大連萬達商業管理集團股份有限公司約19.79億元股權，凍結期限至2026年6月，而彼時正值珠海萬達商管第四次遞交招股書的關鍵階段，股權凍結事件引發市場高度關注。萬達當時回應稱，雙方糾紛金額約10餘億元，萬科凍結的股權金額遠超實際爭議規模。

來源：地產資管界