【10月20日摩根大通：文華東方72億售樓予阿里螞蟻，影響幾何？】10月20日，摩根大通發布研究報告，香港近期出現數年來最大宗寫字樓銷售。文華東方酒店以72億港元，將港島壹號中心最高13層樓面賣給阿里及螞蟻集團。 該行假設物業每月租金為每平方呎65港元，估算其資本化率為3.3%，與灣仔或銅鑼灣平均資本化率相近。 摩根大通認為，這筆大型交易利於穩定香港寫字樓資本化率，一定程度降低商業地產風險。 不過...
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