日前，住房和城鄉建設部轉發山東省住房和城鄉建設廳印發的《物業服務管理可複製推廣經驗做法之一——開展物業服務質量提升行動》（以下簡稱《做法》），「萬科金域藍灣探索‘彈性定價’模式」入選。

　　據悉，萬科金域藍灣小區「彈性定價」模式於2025年8月落地。此前，在街道和社區的監督和指導下，業委會組織業主代表與物業共展開了13輪協商，最終，80%的業主代表改變了原先對於2.52元/平方米方案的預期，投票選擇2.76元/平方米的方案，以實現強化園區兒童安全保障等服務事項。

　　業內人士表示，物業服務費「彈性定價」並非單向的「降價」，而是通過考量業主需求與物業服務公司成本，確保物業服務「價有所值」。

　　記者從萬科物業方面瞭解到，其「彈性定價」模式已在26個城市近50個住宅項目中落地實施，廣州也有萬科在管小區正在推進相關工作。這一模式也推動了萬科物業在存量市場的增長。今年上半年，其母公司萬物雲在存量市場中獲取114個住宅物業項目的年化飽和收入6.68億元，同比增長31.5%。

（文章來源：廣州日報新花城）