路透10月27日 - Welltower 公司周一上調了 2025 年的運營資金預期，並宣佈了 230 億美元的交易，以進一步押注老年住房行業的蓬勃需求，同時擺脫增長較慢的醫療辦公資產。

這家房地產投資信託公司在美國、加拿大和英國擁有老年住宅、門診醫療中心和醫療保健物業，它表示，這些交易包括 140 億美元收購已完成或正在簽約的老年住宅社區，72 億美元剝離其門診醫療投資組合，以及其他投資。

Welltower 預計，這些交易將在 2026 年增加其正常化運營資金。預計這些交易將通過現金和 90 億美元的增量資產銷售、貸款償付和其他資本回收活動獲得全部資金。

該公司目前預計 2025 年正常化的 FFO（房地產投資信託基金的一項關鍵業績指標）為每股 5.24 美元至 5.30 美元，而之前的預期範圍為每股 5.06 美元至 5.14 美元。根據 LSEG 編制的數據，這一數字高於分析師平均預期的每股 5.11 美元。

Welltower 公布，在截至 9 月 30 日的這一季度中，正常化的每股 FFO 為 1.34 美元，按年增長 20.7%，超過了分析師預期的每股 1.30 美元。這也是該公司連續五個季度業績超預期。

美國老年人口的不斷增加及其日益增長的醫療保健需求導致了對老年生活社區需求的激增。

Welltower 養老地產的同店淨營業收入按年增長了 14.5%。

不過，該公司本季度每股淨利潤為 41 美分，低於分析師預期的每股 52 美分。

Welltower 還宣佈了一項 "10 年計劃"，根據該計劃，從 2026 年到 2035 年，公司的五位高管除了獲得 11 萬美元的基本年薪和長期獎勵之外，將不再獲得其他報酬。

(為便利非英文母語者，路透將其報導自動化翻譯為數種其他語言。由於自動化翻譯可能有誤，或未能包含所需語境，路透不保證自動化翻譯文本的準確性，僅是為了便利讀者而提供自動化翻譯。對於因為使用自動化翻譯功能而造成的任何損害或損失，路透不承擔任何責任。)