路透10月31日 - 聯邦房地產投資信託公司（Federal Realty Investment Trust FRT.N）週五公佈的第三季度營收高於預期，主要得益於其雜貨店購物中心的租金上漲和租戶需求的恢復。

聯邦地產等房地產投資信託受益於向生活必需品租戶的租賃，因為通脹促使消費者優先購買必需品。

Federal Realty 的投資組合包括 Trader Joe's、Whole Foods 和 Safeway 等食品雜貨商，其購物中心集中在人口稠密的大都市地區，因而經受住了關稅政策變化等經濟不確定性的考驗。

隨着零售空間的減少，商業地產公司得以提高租金。

同行 Regency Centers REG.O本週上調了其年度 FFO (link) 目標，理由是租賃需求強勁。

在截至 9 月 30 日的季度裏，該公司的總收入從去年同期的 3.036 億美元增至 3.223 億美元。根據 LSEG 編制的數據，分析師此前預期收入為 3.15 億美元。

作為房地產投資信託基金的一項重要指標，Federal Realty 公佈的每股 FFO（即運營資金）為 1.77 美元，符合分析師的預期。

該公司還上調了年度 FFO 預測的下限，目前認為每股 FFO 在 7.20 美元至 7.26 美元之間，而之前的目標是 7.16 美元至 7.26 美元。

該公司還將年度利潤預期收窄至每股 3.93 美元至 3.99 美元，而之前的預期為 3.91 美元至 4.01 美元。

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