智通財經APP獲悉，新鴻基地產(00016)午前漲近4%，截至發稿，漲3.45%，報101.9港元，成交額4.03億港元。

消息面上，據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，香港10月逾5000萬元一手豪宅成交量共錄66宗，比起9月33宗大幅急升約1倍，宗數連升3個月，兼創自去年10月後的1年新高。市場公開信息顯示，此前，利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為，9月香港房價持續上升，主要反映8月中旬至9月上旬整體樓市氣氛良好，再配合港股市場的表現以及聯儲局降息預期，利好樓市「量價齊升」。

里昂發布研報稱，新鴻基地產旗下天璽天二期首發價單較一期高出29%。與此同時，受惠於美國減息、強勁租務需求推升的租金回報率，以及銷售壓力減緩，香港樓價已從低位反彈4%。該行預測2026年香港樓價將上升5%，並認為新地等龍頭髮展商將受惠。由於香港房地產市場復甦，該行將新鴻基地產目標價由63.6港元上調至110港元，並將評級由跑輸大市上調至「跑贏大市」。