智通財經APP訊，國銳生活(00108)發佈公告，於2025年11月13日，借款人北京中和鴻潤科技有限公司與大連銀行訂立借款合同，大連銀行同意授予本金為人民幣1.3億元的借款，自2025年11月11日起計為期1年，年利率4.0%。作為借款合同的抵押，本集團須與大連銀行訂立保證合同及抵押合同。

於2025年11月13日，本公司的間接全資附屬公司北京萬港通與大連銀行訂立保證合同及抵押合同，北京萬港通同意就借款人於借款合同項下的還款責任承擔連帶責任及以大連銀行為受益人抵押該等物業，以促使借款人獲得借款。作為回報，借款人須按借款人根據借款合同實際提取金額的每年1%向北京萬港通支付擔保費。

北京萬港通為該等物業的擁有人，該等物業為該樓宇的一部分。借款人擁有廣泛的上下游客戶羣，能夠向本集團推薦大量優質租戶並與本集團訂立租賃協議。

據借款人告知，其已向大連銀行申請借款以支持其日常業務營運及營運資金需求，並被大連銀行要求提供抵押品。因此，借款人與本集團接觸，討論其是否可以通過提供企業擔保及以大連銀行為受益人抵押其物業以換取擔保費來促成上述事宜。與大連銀行與借款人於2024年11月7日訂立的借款合同相比，借款人已向大連銀行申請翌年的相同借款，其用途維持不變，實際上將借款期限延長一年，以繼續支持其營運及營運資金需求。

經考慮中國孖展公司的市場慣例，董事局認為按實際提款額年利率1%收取的擔保費屬公平合理，並與市場利率一致。擔保費將為本集團提供額外收入來源，符合本公司及其股東的整體利益。向借款人提供擔保支持亦將加強本集團與借款人之間的業務關係及進一步合作。

該等物業包括該樓宇的710-712單元、801-812單元、901-912單元、1001-1012單元、1101-1112單元、1201-1203單元、地下室101-102單元、地下室201-209單元及地下室301-307單元，總建築面積約為1.2萬平方米。