智通財經獲悉，中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原按揭研究部資料，10月現樓按揭錄得6,463宗登記，按月增加7.1%，樓市持續穩中向好，推動現樓按揭登記量連續3個月超過6,000宗水平。

10月樓花按揭登記錄595宗，按月回落44%，主要是當月大型新盤上會量減少。

廣發證券發布研報稱，當前香港樓市出現回暖，背後實際上是資金環境改善與經濟預期轉強所驅動，所產生的財富效應與風險偏好回升將進一步提振資本市場情緒，從而形成股樓共振的格局。

因此，樓市企穩不僅不會對港股形成資金分流，反而可能通過賺錢效應，推動股樓兩類資產進入正向循環。

港股的流動性更多受全球宏觀環境及中國內地經濟基本面主導，樓市並非主要影響因素。

花旗報告指，看好香港地產市場在2025年走出低谷後，於2026年預期進一步復甦，原因如下：

房價進入上升周期：新銷售利潤率改善及資產淨值具上行空間；

零售銷售：奢侈品表現優於大市，大衆市場自2025年5月起趨穩，並預期從2026年下半年開始穩定恢復；

寫字樓：2025年竣工量創新高後，2026年預期競爭加劇，但核心區甲級寫字樓表現穩健；

上市企業更精簡：積極資本循環、負債下降、資本支出與孖展成本降低，應能在穩定股息下為增長提供現金流支持；投資意願回升；董事長/CEO更迭及部分新策略平穩過渡。

花旗預測2026年住宅價格上漲3%，並進入多年上升周期。

香港本地房產相關港股：

九龍倉置業(01997)、希慎興業(00014)、恒隆地產（00101）、新鴻基地產(00016)、恒基地產（00012）、領展房地產基金（00823）等。