智通財經APP獲悉，中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原按揭研究部數據，香港2025年10月銀行轉按登記共錄得624宗，相對9月份一年半高位667宗，環比下跌6.4%，仍屬今年第二高數字;近月轉按市場稍微回暖，連續3個轉按登記量超過600宗水平，近月轉按回升主因是近月樓價回升帶動不少單位的物業估值上揚，加上按息下跌，釋放部分業主的轉按與套現需求。

王美鳳指出，綜合轉按市場今年表現，今年首十個月的累計轉按登記量為5810宗，表現相比2024年同期回落20%，儘管近月轉按登記量由500多宗增至600多宗水平，對比近年較活躍時期平均環比達千多宗以上，仍屬偏低水平。有關數字反映今年轉按市場仍未恢復活躍。

事實上，2023年銀行曾上調按揭計劃息率，而早於這時期的業主現有供樓利息或低於現時市場按息，限制了整體轉按誘因。 其中，中銀香港(02388)錄得150宗登記，相比9月份下降16.7%，市佔率為24%，環比跌3個百分點，但仍持續領先月度轉按市場。