智通財經APP獲悉，根據MSCI最新《亞太資本趨勢報告》， 2025年第三季度區內商業地產投資額同比上升25%至504億美元，投資回升主要受投資組合及實體交易數目激增所推動，佔本季所有成交量的一半。

MSCI指，包括韓國、澳洲、新加坡、中國香港及印度在內的主要市場孖展成本下降，加上貿易相關不確定性緩減，令區內的投資勢頭有所改善。

投資者對大型收購的興趣升溫，特別是數據中心、日本多戶住宅及澳洲倉庫等成長型領域，突顯投資者對結構性韌性資產的信心回暖。

MSCI亞洲私募資產研究主管趙捷明表示，儘管對全球經濟增速及關稅對各市場的最終影響仍存疑慮，但市場情緒與年初相比明顯更為樂觀。投資回報已重返正區間，且多數主要市場的商業活動已恢復，第四季的交易管道維持在健康水平。整體而言，2025年底市場有望向好。