Svea Herbst-Bayliss

路透紐約12月4日 - 據熟悉此事的消息人士透露，激進投資者喬納森-利特（Jonathan Litt）希望倉庫運營商第一工業房地產信託FR.N出售資產、向股東返還資本並更新董事會，路透看到的一份文件顯示，這些措施可能會使股價上漲30%。

這兩位熟悉利特想法但被禁止公開討論的人士說，如果其他變化不足以消除第一實業股價與淨資產價值之間的差距，甚至應該考慮對戰略替代方案進行審查，包括可能的出售。

該公司的代表沒有立即回應置評請求。

利特的土地與建築物投資管理公司持有第一工業公司 1%的股份，他對該公司給予了高度評價，該公司的倉庫被包括亞馬遜在內的財富 500 強公司所使用，位於從加利福尼亞州南部到賓夕法尼亞州東部的一些美國最大的城區附近。

過去十年間，該公司新開發了近 40% 的投資組合，並處理了 40% 以上的舊投資組合。消息人士稱，儘管如此，利特仍擔心投資者沒有充分認識到第一工業公司的投資組合，因為該公司還有約 230 萬平方英尺的土地有待租賃。

業內人士分析說，從更廣泛的意義上講，由於過去兩年新建築開工率大幅下降，而電子商務零售商對倉庫空間的需求遠大於實體零售商，因此工業倉庫被認為具有吸引力。

消息人士稱，Land & Buildings 計劃與第一工業公司的董事會和管理團隊密切合作，想方設法提振這家總部位於芝加哥的公司的股價。First Industrial 的市場估值約為 74 億美元，其股票周三的收盤價為 55.93 美元。

商業地產市場歷來對養老基金等機構投資者具有吸引力，他們將其作為一種不與股市掛鉤的資產流，如果投資者開始更多擔心人工智能可能出現泡沫，這一點可能會很有吸引力。

(為便利非英文母語者，路透將其報導自動化翻譯為數種其他語言。由於自動化翻譯可能有誤，或未能包含所需語境，路透不保證自動化翻譯文本的準確性，僅是為了便利讀者而提供自動化翻譯。對於因為使用自動化翻譯功能而造成的任何損害或損失，路透不承擔任何責任。)