潛在購房者們，抱歉了。在添加氣候風險評分僅一年多後，Zillow 已從超過 100 萬條房源信息中移除該評分 —— 原因是房產中介抱怨這些信息導致他們銷量下滑。
Zillow 最初於 2024 年 9 月在平臺上添加了這一數據，並表示超過 80% 的購房者在購置新房時會考慮氣候風險。
但上個月，在加州地區多重上市服務機構（CRMLS）提出反對後，Zillow 下架了房源的氣候評分。取而代之的是一個不太起眼的鏈接，指向提供該數據的氣候風險分析初創公司 「第一街道」（First Street）的相關記錄。
「當購房者無法獲取清晰的氣候風險信息時，他們在做出人生中最大一筆財務決策時就像在盲目行事，」 第一街道發言人馬修・伊比通過電子郵件告訴 TechCrunch，「風險並不會消失，它只是從購房前的決策考量，轉變成了購房後的負債。」
第一街道的氣候風險評分最早於 2020 年出現在Realtor.com平臺上，目前仍在該平臺展示。此外，Redfin 和Homes.com這兩個平臺也仍在顯示該評分。
據 PitchBook（全球私募股權與風險投資數據平臺）信息，這家總部位於紐約的初創公司已從多家投資方籌集了超過 5000 萬美元資金，投資方包括 General Catalyst（通用催化劑風投）、Congruent Ventures（一致風險投資）和 Galvanize Climate Solutions（激勵氣候解決方案基金）。
CRMLS 首席執行官亞特・卡特告訴《紐約時報》：「顯示某套特定房屋今年或未來五年內遭遇洪水的概率，可能會對該房產的感知吸引力產生重大影響。」 他還對第一街道數據的準確性提出質疑，稱自己認為 「過去 40 至 50 年都未遭遇洪水的地區，未來五年內也不太可能發生洪水」。
這並非房產中介首次對氣候風險評分提出抱怨。去年 Zillow 剛推出這一功能時，馬薩諸塞州的一名中介就告訴《波士頓環球報》，這些風險評分 「讓購房者對我的房源產生了原本不會有的顧慮」。
第一街道為自己的數據進行了辯護。伊比表示：「我們的模型基於透明且經過同行評審的科學原理構建，並會根據現實結果持續驗證。」
他補充道：「在 CRMLS 覆蓋的區域內，洛杉磯山火期間，我們的地圖將最終被燒燬的房屋中 90% 以上標記為‘高風險’或‘極高風險’（即我們的最高風險等級），且 100% 的受災房屋都被標記為‘存在一定程度風險’—— 這一表現顯著優於加州消防局（CalFire）的官方州級災害地圖。」
近年來，官方災害地圖屢遭批評，要麼被指信息過時，要麼被指低估了房產面臨的風險。路易斯安那州立大學的一項分析顯示，每年面臨 1% 洪水風險（即所謂的 「百年一遇洪水」）的房產數量，幾乎是美國聯邦緊急事務管理局（FEMA）洪水地圖中標註數量的兩倍。而 FEMA 的洪水地圖正是用於判定哪些房產必須購買洪水保險的依據。
房地產和保險業一直在努力應對氣候變化引發的日益嚴峻的天氣問題。
「如果房屋要麼着火要麼被淹，那它就沒什麼價值可言了，」 房產科技風投公司 Fifth Wall 的合夥人彼得・加伊多什四年前在為 TechCrunch 撰稿時表示，「我們正在與大型保險公司討論這些問題，各方的關注度達到了前所未有的高度。」
投資者、保險公司和各城市或許會繼續借助第一街道這類公司的數據來判斷氣候風險的分佈區域。此前 Zillow 向購房者開放這些數據的訪問權限，本有助於營造公平的市場環境。但受房產中介反對的影響，消費者如今要獲取這些信息，又多了一道麻煩。
責任編輯：郭明煜