一、市場要聞1、香港差估署：今年首10個月私宅落成17171夥 達全年目標約82%香港差餉物業估價署週四(12月4日)公佈最新數字，今年10月私人住宅落成量3,820夥，為去年12月後單月新高，較9月的1,004夥顯著上升約2.8倍；今年首10個月累積落成約17,174個單位，暫達今年全年目標20,862夥的約82.3%。以分區統計，10月私宅落成單位以新界區佔多，達3,308夥，為2022年1月後各區單月最多，按月上升約63.5%。而港島區有289夥落成，按月更大增約47.2倍。至於，九龍區錄得223個單位落成，較9月則顯著下跌約59.3%。2、2025全球智能機械與電子產品博覽會在澳門、珠海舉行2025全球智能機械與電子產品博覽會開幕式4日在澳門金光會展中心舉行。澳門特區行政長官岑浩輝、廣東省省長孟凡利、澳門中聯辦主任鄭新聰等出席開幕式。3、深圳市擬發行34.8億元特殊新增專項債和18億元特殊再孖展債深圳市財政局披露，擬於12月11日發行政府債券，發行總額為111.8449億元。其中，2025年深圳市政府專項債券(七十一期)，規模34.8億元，募資投向深圳市政府投資引導基金，未披露「一案兩書」，為特殊新增專項債。再孖展一般債(七期)和再孖展專項債券(十期)，規模18億元，資金用途為償還存量債務，為特殊再孖展債。4、深圳公佈首批銀髮經濟產業園深圳市民政局近日公佈15家「2025年深圳市銀髮經濟產業園區級分園入庫單位」，其中寶安區3家、龍華區2家、光明區2家、福田區2家、大鵬新區2家、南山區1家、坪山區1家、龍崗區1家、鹽田區1家等，以及3家首批「深圳市銀髮經濟產業園區級分園」。這也意味着深圳已多維度佈局「一園多區」銀髮經濟體系，搶佔先機激活萬億級市場新動能。5、廣州美妝穩居「千億俱樂部」從4日舉行的第三屆廣州國際美妝周化妝品高質量發展大會瞭解到，廣州市化妝品產業年產值超1000億元(人民幣，下同)，持續坐穩「中國美妝第一城」。當前，該市化妝品產業已從規模擴張邁入以技術驅動為核心的高質量發展新階段。據瞭解，廣州市化妝品產業市場主體高度集聚，截至2025年10月底，廣州市註冊備案主體數量達到7237家，約佔廣東省總量的68%、全國30%。形成從原料研發、生產製造到品牌營銷的全鏈條生態。產品覆蓋護膚、彩妝、特殊用途等全品類。二、公司新聞1、中國海外宏洋集團(00081)公告公佈，在2025年11月份，中海宏洋系列公司實現合約銷售額人民幣22.89億元及合約銷售面積21.04萬平方米，分別按年下跌43.7%及38.0%。在2025年1至11月份，累計合約銷售額人民幣296.15億元及合約銷售面積267.05萬平方米，分別按年下跌16.6%及13.8%。2、信達生物(01801)宣佈，許可、選擇權及合作協議及股份發行協議各自之所有先決條件均已達成或獲豁免。因此，許可、選擇權及合作協議已完成及股份發行協議於2025年12月4日完成。於股份發行協議完成後，公司按每股認購股份112.56港元，向武田製藥附屬Takeda Pharmaceuticals International AG發行691.38萬股股份，佔公司擴大後股本約0.4%，所得款項總額約7.78億港元，淨額約7.77億港元。3、微盟集團(02013)宣佈，主席兼公司首席執行官孫濤勇透過其控制的實體 Yomi.sun Holding Limited 於公開市場交易中，以每股平均價約1.9元，購入合共153.4萬股股份，相當於已發行股份總數約0.04%。緊隨增持後，Yomi.sun Holding 持有已發行股份總數約6.22%。4、閱文集團(00772)宣佈，建議回購不超過1.02億股股份，最高金額12億港元。5、中國海外發展(00688)11月合約物業銷售金額約222.35億元人民幣，按年下跌26.0%；而相應的銷售面積約為774,400平方米，按年下跌29.8%。1月至11月累計合約物業銷售金額約2,113.99億元人民幣；而相應的累計銷售面積約9,228,400平方米，分別按年下跌21.8%及9.4%。6、碧桂園(02007)宣佈，發行的1筆境內公司債券、該公司之附屬公司碧桂園地產發行的7筆境內公司債券及附屬公司騰越建築科技發行的1筆境內公司債券的重組方案已獲相關債券持有人會議表決通過。9筆債券的本息償付安排將進行調整，3個發行人將為上述債券持有人提供包括購回選項、股票選項、一般債權選項等重組方案選項。