智通財經APP訊，英皇文化產業(00491)發布公告，於2025年12月15日，英皇電影城北京(作為租戶)與相關該等業主就位於中國北京的一家新戲院的租賃訂立該等租賃協議。

由於該等租賃協議項下該等物業位於同一發展項目，而該等業主相互關聯，且該等租賃協議的條款乃同時協商，故根據上市規則第14.22條，該等租賃協議項下擬進行之該等交易須合併計算。

第一業主北京麟聯置業有限公司為一家於中國註冊成立的有限公司，並主要從事物業投資。 第二業主北京星泰通港置業有限公司為一家於中國註冊成立的有限公司，並主要從事物業投資。該等物業位於中國北京市朝陽區將台地區北京太古坊(頤堤港商場構成其的一部分)的一家戲院，包括：根據第一份租賃協議的第一物業位於為頤堤港商場第4層及第5 層L4及L5號商鋪;及根據第二份租賃協議的第二物業位於為北京太古坊第2層至第4 層WL301號商鋪。

該等租賃協議的條款及條件(包括基本租金及營業額租金比率百分比(如適用))乃按公平原則經磋商後始行訂立，並參考(i)本集團其他戲院現時已訂立的租賃;及(ii)該等物業的特點，如地理位置、租賃年期、放映院及坐位數目以及該等物業的預計入場率。董事認為該等租賃協議的條款及條件屬公平合理，而該等交易乃屬於日常業務過程中按一般商業條款進行，並符合本公司及股東的整體利益。