【華西海外】君亭與精選兩大酒店集團聯袂發布中國區凱富、凱藝品牌，LVMH中國區總裁加入泡泡瑪特董事會

華西研究

2025/12/19

「華西研究」小程序全面升級！專業研值，一鏡到底！華西海外核心結論:（一）君亭與精選兩大酒店集團聯袂發布中國區凱富、凱藝品牌2025年12月8日，君亭酒店集團（SSAW Hotels & Resorts）與全球酒店特許經營領軍企業精選國際酒店集團（Choice Hotels International）在杭州聯合舉辦中國區凱富酒店、凱藝酒店品牌揭幕盛典，正式宣佈最新合作成果。杭州首秀後，雙方於12月...

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Comfort）」理念，聚焦18-30歲拒絕標籤化、追求自洽的新世代青年及高效實用主義客群。投資層面，凱富酒店單房投資額8.5萬元，首年平均房價300元/間夜、出租率80%，穩定期房價350元/間夜、出租率85%，綜合管理費≤8%，測算回報周期僅3.19年，是輕量化、高周轉的優質選擇。凱藝酒店（QUALITY）城市文化的共生體凱藝品牌根脈深植於1939年，作為精選國際酒店集團首家開業酒店的名字，帶着近九十年曆史淵源來到中國，以「住進在地藝術空間」為鮮明特質。定位「全球標準、本地智慧的國際高端品牌」，精準聚焦厭倦標準化麻木、追求深度文化沉浸感的中高淨值客群，秉持「藝城一店」理念，讓每一家門店都成為城市的在地文化共生體。投資數據顯示，凱藝單房投資額18萬元，首年平均房價520元/間夜、出租率75%，穩定期房價550元/間夜、出租率83%，GOP率達58%，實現品質與收益雙贏。為保障合作模式高效落地，君亭自2023年啓動規模化加盟以來，構建全鏈路的四大核心保障引擎，全面破解行業「成本高、收益不穩、運營難」的痛點，為投資者全程賦能：第一. 資金陪跑：與主流銀行合作提供籌建至翻新全周期貸款，最低4%+利率託底，緩解資金壓力；第二. 爬坡陪跑：開業首3個月集團託管OTA及CRS渠道，專業運營快速起量，降低試錯成本；第三. 經營陪跑：「未來營計劃」輸出實戰店總，雙集團9000萬中外會員定向輸送，保障客源穩定；第四. 收益陪跑：綜合管理費≤8%，凱富標準預測3.19年、凱藝標準預測3.57年回本周期，數據源自實戰測算。業內認為，雙方合作構建了「全球品牌背書+本土運營+精準產品+確定收益」完整生態，為行業國際化、規模化提供新範式。隨着凱富、凱藝落地，將推動中高端酒店市場高質量發展，也推動中國酒店服務出海、中國酒店人走向全球化的進程。（二）LVMH中國區總裁加入泡泡瑪特董事會12月10日，泡泡瑪特的一則公告在資本市場投下了一粒頗為耀眼的石子：69歲的LVMH大中華區集團總裁吳越，接替黑蟻資本管理合夥人何愚，出任公司非執行董事。吳越任期為三年，收取每年120萬港元的固定現金薪酬和每年180萬港元的以股份為基礎的薪酬。這位在過去二十年中，幾乎一手將路易威登、迪奧等頂級奢侈品牌帶入中國消費者心智的「掌門人」，轉身進入了一家以盲盒和潮玩聞名的公司決策層。公告顯示，現年69歲的吳越，早在1993年就加入LVMH集團，負責旗下Parfums Christian Dior品牌在中國的業務，之後在2000年短暫離開，任索尼國際音樂娛樂集團亞洲區副總裁，於2005年迴歸任職LVMH大中華區總裁，至今已執掌大中華區二十年，管理集團旗下多個品牌在中國市場的業務。投資建議「AI+」邏輯催化促港股估值優化，消費格局變化下各行業新龍頭地位趨穩，積極擁抱互聯網&科技及新興消費兩條主線。相關受益標的包括1)互聯網&科技行業，積極擁抱AI、資本開支增加的阿里巴巴-W、騰訊控股、快手-W、美團-W等；2）內需消費，相關受益標的：新消費龍頭泡泡瑪特、老鋪黃金、毛戈平、蜜雪集團，成長空間大的小菜園、布魯可、古茗、長白山、西域旅遊、君亭酒店、同程旅行、攜程集團-S等。","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"1","news_tag":"executive,corporation","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"code":"91000000","status":"200"}}}