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房貸數據 "裝點 "大廳

週三似乎是本週數據風暴的風眼，在薪資和 CPI 之間夾雜着一絲平靜。

因此，來自抵押貸款銀行家協會(MBA) 的住房貸款需求數據是城中唯一的遊戲。

其結果是，上週住房貸款的孖展成本上升，足以讓有意向的借款人望而卻步。

30 年期固定合同平均利率USMG=ECI上升了 5 個基點，達到 6.38%。

因此，購房貸款需求USMGPI=ECI--房地產市場最領先的指標之一--下降了2.8%。再孖展申請USMGR=ECI下降了3.6%。

綜合來看，抵押貸款總需求下降了 3.8%。

MBA 首席經濟學家 Mike Fratantoni 說："在美國聯邦儲備理事會(聯儲局/FED)上週做出決定後，投資者將(聯儲局的) 評論解讀為降息週期即將結束的信號。

"Fratantoni 補充說："購房申請量通常會在年底迅速下降，這就改變了業務結構。

目前，30 年期固定利率比一年前同一周低 37 個基點。

同期，購房申請增加了 12.3%，而再孖展需求則激增了 86.0%。

雖然購房申請相對具有前瞻性，但所有經濟指標都是通過後視鏡來觀察的。

而住房類股票則反映了投資者對該行業六個月到一年後的預期。

有鑑於此，投資者似乎預見到屋頂會漏水，地基會開裂。

截至週二收盤，標準普爾1500住宅建築指數.SPCOMHOME和費城SE住宅指數.HGX的表現嚴重跑輸大盤，在過去12個 月中分別下跌了1.2%和6.5%。在此期間，標普500指數.SPX上漲了12.4%。

(斯蒂芬-卡爾普)

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