全市場第11只倉儲物流REITs即將正式登陸二級市場。近日華夏基金發布公告，華夏安博倉儲REIT(180306)將於12月19日在深交所上市。華夏安博倉儲REIT的上市，不僅為普通投資者提供了參與倉儲物流項目投資的高效工具，也進一步豐富了境內公募REITs的資產類型，有助於提升整體市場規模與活力。華夏安博倉儲REIT是安博、華夏基金、中信證券聯合推出的倉儲物流REITs。基金首發底層資產為安博中國旗下的三個優質倉儲物流項目——安博廣州開發區物流中心、安博東莞石排物流中心和安博東莞洪梅物流中心。三處資產均位於倉儲物流需求高度旺盛的粵港澳大灣區，且均按國際領先標準設計、建造並管理，資產成熟度高、運營狀態良好。值得一提的是，華夏安博倉儲REIT是目前市場上唯一全部資產均佈局在大灣區的倉儲物流REITs。基金髮售階段，華夏安博倉儲REIT公衆投資者和網下投資者有效認購申請確認比例分別為5.83%和0.68%，基金比例配售前，發行累計認購金額達810.43億元。安博作為全球領先的物流倉儲設施投資商和運營商，專注於物流倉儲設施的開發、收購與運營。其管理的物流倉儲設施網絡覆蓋全球四大洲20個國家，是全球經濟中的關鍵樞紐。安博具有豐富的全球REITs管理經驗和豐富的潛在可擴募資產，為華夏安博倉儲REIT的長期穩健運營提供了堅實基礎。專業的管理團隊、成熟的運營體系，加之計劃管理人中信證券和基金管理人華夏基金在倉儲物流REITs領域的豐富積澱，共同為華夏安博倉儲REIT未來的穩健運營構築了專業而堅固的後盾。中國消費市場的蓬勃發展，是驅動倉儲物流行業發展的基礎因素。同時，中國城市羣一體化的趨勢將繼續推進零售熱點地區倉儲物流需求的增長，特別是高標倉儲物流設施的規模的擴大。此外，政策支持、產業聯動以及技術進步都將持續賦能高標倉儲設施的發展。展望未來，中國的倉儲物流行業，特別是高標倉的發展，有着非常廣闊的發展空間和前景。像華夏安博倉儲REIT這樣具備優質物流基礎設施資產的產品，將成為投資者分享中國消費復甦、倉儲物流行業發展的便捷投資工具。