來源：中指物業研究

近日，融創服務集團（01516.HK）與愛瑪科技集團正式達成戰略合作，成功中標其天津總部園區一體化物業服務項目。此次合作覆蓋愛瑪A、B、C三大核心製造廠區及集成辦公、研發、培訓等多元功能的總部大樓，總體量超87萬㎡，標誌着融創服務在智能製造產業賽道實現里程碑式突破。

愛瑪科技集團股份有限公司於1999年成立，於2021年上交所主板上市。主要業務為電動自行車、電動輕便摩托車、電動摩托車的研發、生產與銷售。自2008年入駐靜海以來，目前已成長為以靜海為總部，擁有50餘子公司的集團企業。形成天津靜海、河南商丘、山東沂南、江蘇無錫、江蘇徐州、浙江台州、浙江麗水、廣西貴港、重慶銅梁、甘肅蘭州十大製造基地。愛瑪科技在全球終端門店數量超過3萬個。愛瑪科技始終堅持以科技與設計驅動，為全球用戶提供綠色、智能的出行解決方案。其天津總部園區不僅是集團的核心研發與製造基地，更是作為華北地區的核心倉儲和物流樞紐。

融創服務是具備國家一級資格的物業服務企業，作為中國物業管理協會常務理事單位及天津市物業管理協會副會長單位，在行業中屢獲殊榮，位居中國物業服務百強企業前列，並榮獲中國物業服務滿意度百強、品質領先品牌及IFM設施管理企業十強等稱號。作為中國品質服務引領者，公司在非住宅商服領域已建立起覆蓋全國、引領行業的系統性能力。公司聚焦核心城市中高端物業，踐行高質量發展戰略，佈局物業管理與商業運營兩大業務板塊，形成了涵蓋產業園服務、政企商服、醫院服務、城市公建、住宅服務及商業運營管理等多元業態的綜合服務格局。

融創服務以前瞻性的服務設計與嚴苛的國際標準認證體系為基礎，形成了深度適配高端製造、總部辦公、產業園區等多元場景的專項服務解決方案。在長期服務小米、比亞迪等全球頭部科技與製造企業的過程中，融創不僅積累了深厚的跨業態、跨區域服務經驗，更錘鍊出一套以 「智能化安防管控、精益化環境維護、生產支持性工程保障及高端專屬客戶服務」 為核心的完整能力矩陣。其行業知名的 「零干擾」服務模式 與 全週期資產精益管理能力，已成為高端產業客戶選擇長期合作伙伴的關鍵依據，持續鞏固着融創在商服領域的專業口碑與領先地位。

此次合作，是融創服務「至善·致美」的服務理念與愛瑪科技「好的服務，好的生活」匠心精神的一次理想共鳴。雙方同作為根植於天津、成長於天津的總部企業，此次攜手更蘊含着深遠的本土協同優勢——相同的城市基因帶來了對區域文化、管理習慣與應急標準的深刻理解與高效響應，為建立長期、穩定、互信的合作關係奠定了堅實根基。

未來，融創服務將以此合作為起點，不僅致力於將天津總部園區打造為「安全、高效、智慧」的智能製造服務樣板，更將積極協同愛瑪科技的全國佈局，將經過驗證的標準化服務體系與本土化深耕能力，復刻至愛瑪在全國各地的產業園區，共同探索「物業服務賦能先進製造」的廣闊未來，做專核心，做強價值。

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