12月25日，據資本市場消息，美國私募巨頭黑石集團（Blackstone）宣佈，旗下管理的一隻基金以超過1000億日元（約合6.8億美元）完成對東京C-NX甲級物流設施的收購，交易標的位於日本東京核心物流節點。

資料顯示，C-NX項目總建築面積約28萬平方米，出租率保持在98%以上，主要租戶涵蓋電商及第三方物流企業。黑石表示，此次收購將擴充其亞洲基礎設施與物流組合，並看好日本首都圈持續增長的倉儲需求。

資料顯示，黑石集團是全球最大的另類資產管理公司之一，總部位於紐約，業務涵蓋私募股權、房地產、信貸和對沖基金等領域。截至2025年，其資產管理規模已超1萬億美元。近期黑石在日本動作頻繁，2025年已落地9筆投資，總金額超1.1萬億日元，涉及酒店、寫字樓、物流等六大領域，成為外資在日最活躍買家。其投資策略注重逆週期抄底，擅長通過運營改造提升資產價值，例如2025年以4000億日元收購東京城市更新項目，創下當年全球最大單筆交易紀錄。