中國商業進入存量精耕時代

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2025/12/30

2023–2025年，中國商業從增量擴張轉向存量優化，人均商業面積超合理閾值，一線城市如上海（2.2㎡/人）、深圳（2.4㎡/人）、成都（2.0㎡/人）均超過國際標準1.2–1.5㎡/人。全國新開業商業項目由2019年的約800個降至2025年預估的400–450個，年複合增長率超12%的供給增速遠高於消費增速，導致結構性飽和。資本邏輯由「開發增值」轉向「運營增值」，受「三道紅線」政策延伸影響，...

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