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　　導語：

　　建築東側的每一扇窗，都能將CBD中央公園的開闊景緻盡收眼底，這座被命名為「維晟中心」的超高層寫字樓，正持續刷新中央商務區的辦公體驗，打造新一代綠色國際會客廳。

　　12月29日，遠洋北京CBD核心區Z6項目正式公布案名——Vision Place維晟中心，並向市場開放精心打造的樣板層。

　　這座由遠洋集團開發運營、2026年竣工入市的建築，不僅坐擁絕佳位置，更以中國首個「淨零碳卓越級」超高層寫字樓的硬核身份，詮釋着「綠色、健康、共享、創新」的產品內核與建築哲學。

　　01．  CBD中央公園首排的觀景「特權」

　　維晟中心高約160米，建築體量約18萬平方米，地上33層、地下5層，由英國福斯特建築事務所與北京建築設計研究院聯袂設計。

　　地處CBD核心區腹地，維晟中心自帶一種「絕版」的稀缺——國貿橋「金十字」 樞紐，與國貿建築羣、中央電視台總部大樓等地標並肩，南臨長安街，西望東三環，東瞰 CBD中央公園，坐擁180度無遮擋首排觀景，下樓即可步入公園。未來項目B1層可直通地鐵1號線與10號線國貿站。

　　為了最大化這一區位優勢，維晟中心做出一項關鍵的技術突破：將樓體的核心筒偏置於西側，讓建築主體得以向東側公園儘量「打開」，創造更多觀景界面、享受更多自然光照，告別了傳統核心筒居中帶來的侷促與昏暗，也讓渡出更加開闊的使用空間。

　　02． 細節豐富、與時間對話的建築立面

　　在CBD一衆超高層寫字樓中，維晟中心的外觀顯得獨特而考究，它摒棄了傳統寫字樓純玻璃幕牆的立面風格，以 「石材+金屬+玻璃幕牆」的三重奏構建了精緻的建築語言。

　　淺色的天然花崗岩石材飾面，遠觀簡潔大氣，近看細膩有質感，旨在與北京的城市氣質對話；古銅色鍍鈦金屬框架精準勾勒精緻層次，與石材的溫潤形成對比；最內側通透的玻璃幕牆，則將光線最大限度引入室內。

　　這種富於材質細節、硬朗典雅的建築外觀，不僅能減少眩光污染，也使維晟中心在CBD的天際線中脫穎而出，讓「經得起時間考驗，50年後仍經典」，成為地標建築對城市的鄭重承諾。

　　03．  六大共享中庭構建「垂直城市綠洲」

　　與一般寫字樓僅有1-2箇中庭不同，維晟中心的共享中庭多達6個，每3至5層即嵌入一座約20米的 「垂直綠洲」，成為CBD區域內共享中庭數量最多的樓宇。

　　更為獨特的是，每個中庭的東側均連接着室外露台，與室內綠意共同構成一個個內外交融的天然氧吧。客戶無需走出大樓，便能享受戶外交談與自然融合的社交體驗。

　　這一開創性設計，源於對國際頂尖企業辦公趨勢的洞察——企業愈發需要能夠激發深度協作的共享空間。為此，維晟中心將約12%的建築面積轉化為主題多元的共享空間，遠超行業標準，通過多層次、公園化的立體社交場景，讓靈感與思維的火花在這裏碰撞和迸發。

　　04． 18米無柱辦公空間的結構革命

　　在維晟中心，一項項基於用戶需求的前沿技術革新，凝結為令人驚歎的實景：18米超大跨度、完全無柱的方正空間，空間可自由靈活分隔，更可通過可拆卸樓板實現跨層連通，全方位滿足大型企業的定製化需求。

　　這背後是極高的技術門檻與系統性整合能力——為實現大跨度，結構梁尺寸增大，所有機電管線被嚴謹規劃、精密排布，最終在4.5米的層高中實現了3米的優越淨高，高於市場標準。

　　結構柱則推出樓面與幕牆系統整合，採用的 「鑽石形」巨柱在國內近乎空白，項目聯合頂尖專家團隊從焊接工藝到節點構造逐一攻關，確保這一兼具建築美學與結構創新的設計穩定落地，將最大的空間靈活度歸還使用者。

　　05． 會呼吸的雙層皮幕牆

　　維晟中心的幕牆並非簡單的玻璃屏障，而是一套精密的 「雙層皮呼吸系統」 。通過在單元式玻璃幕牆與內層窗之間營造一個可調節的空氣間層，並內置遮陽簾，保證了幕牆的熱工性能和玻璃通透性。

　　自然通風是這套系統的亮點。在辦公區，幕牆每12米設有一組與立面高度整合的豎向開啓扇，向外推開即實現高效自然通風，且完全不影響室內使用空間。

　　這一基於本地氣候的設計，在降低運營能耗的同時，持續優化室內的空氣質量與體感舒適度，讓建築成為健康辦公的可靠支持。

　　06． 光之殿堂序章，精雕細琢禮遇

　　匠心品質，也延伸至維晟中心觸手可及的每一處。首層大堂以10米挑高，構築出一座 「光之殿堂」。牆面由上萬塊定製琉璃玻璃磚立體疊砌，在兩側燈光映照下，呈現出空靈而夢幻的光影效果。天花采用簡潔的磨砂鏡面與格柵設計，巧妙隱藏末端設備，將視覺焦點留給璀璨的牆面。

　　公共區域多選用溫潤的木質傢俱，並點綴以自然花飾，柔化建築結構的「冷硬」感，與項目的綠色健康主題相呼應。衛生間則遵循 「英國紳士俱樂部」 理念，採用獨立式洗手台與深色木紋牆面，營造出私密、尊貴的氛圍。

　　07． 淨零碳內核定義可持續未來

　　維晟中心的硬核「標籤」，無疑是獲得的中國首個超高層「淨零碳卓越級」認證。這並非一句空洞的宣言，而是一套覆蓋建築全生命周期的嚴密體系。

　　從規劃、設計、施工到運營，維晟中心每個環節都有明確的碳管理路徑，詳細追蹤並記錄從建築組件碳含量到運營能耗的全過程。通過高效的機電系統、智能樓宇控制系統、電梯能源回饋裝置以及建築一體化可再生能源等，實現碳減排目標。

　　對於使用者而言，淨零碳也是一種可感知的日常。持久清新的空氣、恒久舒適的溫度、更低的能耗賬單、更優的運營成本。選擇這裏，便是將企業的可持續發展理念，落位於一座有國際認證的物理座標，持續吸引志同道合的人才與夥伴。

　　當北京CBD以綠色為筆，繪製全球頂尖商務區的新藍圖時，維晟中心也正以「綠色、健康、共享、創新」的實踐，成為這幅藍圖中堅實的一筆。

　　正如英文名「Vision Place」所寓意的，維晟中心不僅是一座綠色辦公樓宇，更是新一代綠色國際會客廳，一個承載着未來願景與遠見的地方。

　　從遠洋安貞廣場的煥新啓幕，到維晟中心擘畫未來天際線，遠洋持續以資管商管實力，為城市注入活力。這個跨年夜，伴隨大運河的水韻，北京遠洋樂堤港將以星光點亮城市副中心的夜色。

責任編輯：何俊熹