2026年1月，克而瑞、中指研究院、億瀚智庫發布2025年中國房企業績排行榜。排行榜顯示，中國金茂年度全口徑銷售額1135億元，排名位列第八，按年2024年躍升四位，穩居行業第一梯隊。

　　在部分核心城市核心區域的優質項目已率先止跌企穩的背景下，具備持續改善型人居產品打造能力、能夠精準對接核心需求的企業，正率先把握結構性機遇，並逐步構築起穿越周期的競爭優勢。中國金茂正是其中典型代表。

　　2024年，中國金茂正式推出「金玉滿堂」全新住宅產品系矩陣。這一次產品的戰略性體系升級，隨即向高能級城市的核心市場注入強心劑，也成為中國金茂在2025年銷售業績跨越式增長、行業排名顯著躍升的堅實基石。

　　在高能級城市的改善與高端住宅市場，2025年共有7個金茂府系、7個璞系、4個滿系和5個棠系項目全新首開亮相市場。多個24年入市的「金玉滿堂」項目延續市場熱度，保持暢銷。

　　在北京，中國金茂通過精準定位與產品力兌現，持續引領市場。北京金茂滿曜，依託成熟城區配套與清晰的改善客群定位，成為2025年朝陽區普通住宅銷售套數、銷售面積雙項第一；璞逸豐宜精準對接高淨值改善客群，全年網籤32.48億元，為四環內新房簽約金額銷冠。

　　在上海，中國金茂上海各項目年度簽約銷售額超過221.44億元，位列全市房企TOP10。江灣金茂府四開四捷，首開即創下北上海高端市場熱銷紀錄；潤雲金茂府首開即罄，成為當年上海低密項目成交金額第一。

　　北京上海市場的穩定表現，與中國金茂在投資端的前瞻佈局形成呼應。數據顯示，2025年上半年，中國金茂在上海、北京兩大城市投資佔比約66%。

　　回顧2025年，基於充分的客戶洞察與系統化產品升級，「金玉滿堂」已經成為市場廣泛認可的成熟產品矩陣，並在全國市場實現快速落位與規模化兌現。明星產品線金茂府已成為國內最具規模的科技住宅產品系，至今佈局29城，落位81個項目。此外，2024年推出的三個全新系列，至今已有13個璞系、6個滿系和14個棠系項目面市。

　　在「金玉滿堂」的迅速落地、成熟發展背後，是其精準的投資策略支撐。2025年中期業績會上，中國金茂管理層表示，公司在投資策略上持續聚焦「高能級、高確定性」區域，強化結構性佈局。圍繞這一策略，中國金茂在北京、上海、深圳、杭州等重點城市持續補充優質土地資源，為核心產品線的規模化推進夯實基礎。

　　中指研究院最新數據顯示，2025年中國金茂全年拿地金額達339億元，行業排名位列第八。在行業整體投資趨於謹慎的背景下，中國金茂仍保持穩定、節奏清晰的土地獲取能力，為後續產品供應與銷售節奏提供了充足保障。

　　在精準的產品和投資策略推動下，中國金茂住宅產品結構持續優化，品牌溢價能力凸顯，帶動近年整體銷售均價穩步提升，進一步強化了盈利能力。中期業績顯示，上半年中國金茂住宅銷售均價逆勢上揚，達到2.6萬元/平方米，較2024年全年的2.2萬元/平方米按年增長18.2%。

　　進入2026年，隨着「金玉滿堂」產品矩陣在更多高能級城市落地深化，中國金茂有望在已構築的穩健基礎上，進一步鞏固行業地位，實現持續、高質量的發展。

（文章來源：證券日報）