智通財經APP獲悉，香港地產股上揚，截至發稿，新鴻基地產(00016)漲2.54%，報101港元；太古地產(01972)漲1.71%，報21.42港元；恒基地產(00012)漲1.46%，報29.2港元；長實集團(01113)漲1.41%，報41.72港元。

消息面上，摩根士丹利預期今年香港住宅樓價將升10%，因內地買家需求增加，庫存消耗、供應有限以及利率下行。另外，人才流入帶動租金表現強勁，意味着收益率更高及正向利差收益，亦刺激更多投資需求；該行預期今年租金將增長5%。同時，恒指上升所產生的財富效應，亦有助支持樓價。

該行上調多隻地產股目標價，當中首選新地及恒地，目標價分別由105港元及30港元，升至120港元及36港元，均獲「增持」評級。而長實亦為該行首選之一，評級由「與大市同步」升至「增持」，目標價由39港元上調至47港元。