智通財經APP訊，中奧到家(01538)發布公告，於2026年1月9日，廣東迅華(公司的全資附屬公司)與東宇、李立新先生、彭真女士及嚴浙恒先生訂立合營協議，據此，廣東迅華與東宇有條件同意於中國共同成立一間新合營公司。合營協議概述廣東迅華與東宇科技作為合營股東的權利及責任以及合營公司的架構及業務營運。完成成立合營公司後，合營公司將分別由廣東迅華及東宇科技擁有51%及49%權益。合營公司將從事AI驅動的物業管理、樓宇服務營運、保養及維修服務業務。

李立新先生、彭真女士及嚴浙恒先生為合營協議的擔保人，彼等共同及個別不可撤銷地向廣東迅華承諾促使東宇妥善準時履行合營協議明確施加或其於合營協議項下須承擔的一切責任，並承諾向廣東迅華彌償及保持有效地彌償合營協議所訂明的一切責任、損失、損害、成本及開支，或廣東迅華因東宇任何違約或延遲履行有關責任而可能遭受或產生的其他事項。

受限於合營協議的條款及條件，廣東迅華有條件同意促使公司分別向李立新先生、彭真女士及嚴浙恒先生髮行1239.1萬份認股權證、3033.65萬份認股權證及4272.75萬份認股權證(合共8545.5萬份認股權證)，象徵式代價為1.00港元，作為東宇履行其於合營協議項下的責任以及李立新先生、彭真女士及嚴浙恒先生履行於合營協議項下的擔保責任的代價。每份認股權證附有於行使期內隨時按行使價每股認股權證股份0.42港元(可予調整)認購一股認股權證股份的權利。認股權證所附行使權獲行使後將予配發及發行的認股權證股份將根據特別授權予以配發及發行。公司將於股東特別大會上尋求批准發行認股權證及授出特別授權。

集團擬透過合營公司開展AI業務。公司預期開展此項新業務將為集團帶來更多營運收入及溢利，有助持續提升集團的盈利能力。成立合營公司不僅有助集團開拓AI領域的業務發展、合作與投資機會，更能透過將傳統勞力密集型營運升級為科技驅動的生態系統，創造全面協同效應。AI部門將作為中央智能樞紐，透過智慧調度與預測性維護將物業管理及清潔工作流程自動化，大幅降低對人工的依賴並降低營運成本。同時，其將運用專屬社區數據推動精準行銷，提升房地產代理業務的銷售轉化率。此整合不僅能提升所有附屬公司的利潤率及服務品質，更使公司由標準服務供應商轉型為高價值物業科技平台，實現策略性重新定位。

此外，董事認為，發行認股權證將作為東宇的績效激勵，該公司將負責管理合營公司的業務營運及營運開支。此舉亦可擴大公司股東基礎及資本基礎，並鞏固公司的財務狀況，使集團具備更佳財務靈活性，有助集團進一步發展業務。發行認股權證將不會對現有股東的持股比例造成任何即時攤薄效應。